Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Wałbrzych
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Wałbrzychu — na podstawie 4294 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
4880 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
4294
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Wałbrzychu?
Rynek wtórny
4880 PLN/m²
mediana z 871 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Wałbrzychu wynosi 4880 PLN/m² — to dane wyliczone z 871 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Wałbrzychu kosztuje około 244 000 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 341 600 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Wałbrzychu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Szpitalna 11 | 40 m² | 190 475 PLN | 4749 | 2026-09-11 |
| Józefa Wybickiego 3 | 56 m² | 473 180 PLN | 8411 | 2026-09-10 |
| Niepodległości 88 | 94 m² | 711 775 PLN | 7591 | 2026-09-10 |
| Ludowa 3 | 51 m² | 340 850 PLN | 6668 | 2026-09-09 |
| Pocztowa 1 | 63 m² | 190 475 PLN | 3009 | 2026-09-08 |
| Adama Mickiewicza 36A | 35 m² | 140 350 PLN | 4068 | 2026-09-08 |
| Michała Kleofasa Ogińskiego 1 | 55 m² | 195 488 PLN | 3587 | 2026-09-07 |
| Jacka Malczewskiego 4 | 18 m² | 60 150 PLN | 3260 | 2026-09-03 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Wałbrzychu
- Podwale 267
- Podwale 448
- Józefa Wybickiego 320
- Józefa Wybickiego 120
- Husarska 517
- Husarska 316
- Józefa Wybickiego 516
- Józefa Wybickiego 612
- Niepodległości 8811
- Kątowa 28
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Wałbrzychu
Ile kosztuje mieszkanie w Wałbrzychu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Wałbrzychu to 4880 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 244 000 PLN, a 70 m² — 341 600 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Wałbrzychu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 2745 porównywalnych transakcji z Wałbrzych i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Wałbrzychu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Wałbrzychu (4880 zł/m²) jest o 9% niższa od średniej w województwie dolnośląskie (5360 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Wałbrzychu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →