Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Wałbrzych
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Wałbrzychu — na podstawie 4383 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
4785 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
4383
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Wałbrzychu?
Rynek wtórny
4660 PLN/m²
mediana z 843 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
7945 PLN/m²
mediana z 72 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Wałbrzychu wynosi 4785 PLN/m² — to dane wyliczone z 915 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Wałbrzychu kosztuje około 239 250 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 334 950 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Wałbrzychu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Żelazna 4 | 38 m² | 40 100 PLN | 1049 | 2026-06-19 |
| Aleksandra Fredry 1 | 44 m² | 169 423 PLN | 3850 | 2026-06-18 |
| Zofii Nałkowskiej 30 | 26 m² | 185 463 PLN | 7079 | 2026-06-15 |
| Blankowa 36 | 48 m² | 250 625 PLN | 5200 | 2026-06-12 |
| Zofii Nałkowskiej 32 | 38 m² | 180 450 PLN | 4774 | 2026-06-12 |
| Mikołaja Reja 11 | 64 m² | 335 838 PLN | 5247 | 2026-06-12 |
| Tadeusza Sygietyńskiego 26 | 40 m² | 178 946 PLN | 4519 | 2026-06-11 |
| Kornela Makuszyńskiego 27 | 48 m² | 416 038 PLN | 8704 | 2026-06-11 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Wałbrzychu
- Podwale 267
- Podwale 447
- Husarska 517
- Józefa Wybickiego 316
- Husarska 316
- Józefa Wybickiego 515
- Józefa Wybickiego 115
- Niepodległości 8811
- Stanisława Moniuszki 66I9
- Stanisława Moniuszki 38
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Wałbrzychu
Ile kosztuje mieszkanie w Wałbrzychu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Wałbrzychu to 4785 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 239 250 PLN, a 70 m² — 334 950 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Wałbrzychu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 2746 porównywalnych transakcji z Wałbrzych i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Wałbrzychu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Wałbrzychu (4785 zł/m²) jest o 9% niższa od średniej w województwie dolnośląskie (5271 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Wałbrzychu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →