Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Wałbrzych
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Wałbrzychu — na podstawie 4349 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
4768 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
4349
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Wałbrzychu?
Rynek wtórny
4606 PLN/m²
mediana z 826 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
7938 PLN/m²
mediana z 76 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Wałbrzychu wynosi 4768 PLN/m² — to dane wyliczone z 902 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Wałbrzychu kosztuje około 238 400 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 333 760 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Wałbrzychu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Bronisława Kani 6 | 38 m² | 145 363 PLN | 3843 | 2026-07-09 |
| Niepodległości 34 | 35 m² | 155 388 PLN | 4465 | 2026-07-09 |
| Słowicza 11 | 54 m² | 236 590 PLN | 4344 | 2026-07-07 |
| Guglielma Marconiego 3 | 38 m² | 135 338 PLN | 3573 | 2026-07-06 |
| Wrocławska 81 | 30 m² | 169 423 PLN | 5562 | 2026-07-02 |
| Karkonoska 4c | 53 m² | 190 475 PLN | 3601 | 2026-07-02 |
| Marii Skłodowskiej-Curie 7 | 94 m² | 411 025 PLN | 4360 | 2026-07-01 |
| Melchiora Wańkowicza 21 | 28 m² | 96 240 PLN | 3414 | 2026-06-29 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Wałbrzychu
- Podwale 267
- Podwale 447
- Husarska 517
- Husarska 316
- Józefa Wybickiego 116
- Józefa Wybickiego 316
- Józefa Wybickiego 515
- Niepodległości 8811
- Józefa Wybickiego 611
- Stanisława Moniuszki 66I8
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Wałbrzychu
Ile kosztuje mieszkanie w Wałbrzychu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Wałbrzychu to 4768 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 238 400 PLN, a 70 m² — 333 760 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Wałbrzychu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 2735 porównywalnych transakcji z Wałbrzych i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Wałbrzychu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Wałbrzychu (4768 zł/m²) jest o 11% niższa od średniej w województwie dolnośląskie (5340 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Wałbrzychu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →