Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Lublin
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Lublinie — na podstawie 10 529 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
10 338 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
↑ +4.2%
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
10 529
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Lublinie?
Rynek wtórny
10 338 PLN/m²
mediana z 2353 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Lublinie wynosi 10 338 PLN/m² — to dane wyliczone z 2353 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Lublinie kosztuje około 516 900 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 723 660 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Według danych Narodowego Banku Polskiego, mediana cen mieszkań na rynku wtórnym w regionie Lublin w Q1 2026 wyniosła 9900 PLN/m², co oznacza zmianę o +4.2% rok do roku.
Trend cen mieszkań w Lublinie
Mediana ceny za m² wg NBP (rynek wtórny, ostatnie kwartały)
9500
Q1 2025
9600
Q2 2025
9700
Q3 2025
9800
Q4 2025
9900
Q1 2026
Ostatnie transakcje mieszkań w Lublinie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Stanisława Staszica 3a | 40 m² | 899 513 PLN | 22 516 | 2026-09-11 |
| Czesława Strzeszewskiego 21 | 72 m² | 862 150 PLN | 12 043 | 2026-09-11 |
| Nowy Świat 40e | 49 m² | 526 313 PLN | 10 850 | 2026-09-09 |
| Onyksowa 3 | 30 m² | 413 030 PLN | 13 618 | 2026-09-07 |
| Króla Rogera 1 | 70 m² | 461 150 PLN | 6626 | 2026-09-04 |
| Koralowa 5 | 65 m² | 701 750 PLN | 10 848 | 2026-09-04 |
| Weteranów 15 | 35 m² | 344 860 PLN | 9769 | 2026-09-04 |
| Wileńska 10 | 48 m² | 353 883 PLN | 7342 | 2026-09-03 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Lublinie
- Królowej Jadwigi 1643
- Wieniawska 1130
- Królowej Jadwigi 1426
- Marii Koryznowej 2b23
- Garbarska 18a22
- Biskupa Mariana Fulmana 721
- Bolesława Prusa 8b20
- Jemiołuszki 1219
- Wrońska 8a18
- Jemiołuszki 1417
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Lublinie
Ile kosztuje mieszkanie w Lublinie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Lublinie to 10 338 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 516 900 PLN, a 70 m² — 723 660 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Lublinie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 7010 porównywalnych transakcji z Lublin i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Czy ceny mieszkań w Lublinie rosną czy spadają?
Według danych NBP, mediana cen mieszkań na rynku wtórnym w Lublinie zmieniła się o +4.2% rok do roku. W Q1 2026 cena za m² wyniosła 9900 PLN/m². Trend pokazuje stabilność/wzrost rynku — szczegóły w sekcji wykresu powyżej.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Lublinie (10 338 zł/m²) jest o 66% wyższa od średniej w województwie lubelskie (6211 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Lublinie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →