Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Lublin
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Lublinie — na podstawie 2200 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
10 432 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
↑ +4.2%
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
2200
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Lublinie?
Rynek wtórny
10 252 PLN/m²
mediana z 1311 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
10 602 PLN/m²
mediana z 889 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Lublinie wynosi 10 432 PLN/m² — to dane wyliczone z 2200 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Lublinie kosztuje około 521 600 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 730 240 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Według danych Narodowego Banku Polski, mediana cen mieszkań na rynku wtórnym w regionie Lublin w Q1 2026 wyniosła 9900 PLN/m², co oznacza zmianę o +4.2% rok do roku.
Trend cen mieszkań w Lublinie
Mediana ceny za m² wg NBP (rynek wtórny, ostatnie kwartały)
9500
Q1 2025
9600
Q2 2025
9700
Q3 2025
9800
Q4 2025
9900
Q1 2026
Ostatnie transakcje mieszkań w Lublinie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| aleja Józefa Piłsudskiego 9 | 46 m² | 460 007 PLN | 10 048 | 2026-01-13 |
| Stefana Okrzei 16 | 21 m² | 265 007 PLN | 12 384 | 2025-12-30 |
| Bajkowa 7 | 46 m² | 530 007 PLN | 11 604 | 2025-12-30 |
| Lesława Pagi 1 | 43 m² | 499 447 PLN | 11 547 | 2025-12-30 |
| Pielgrzymia 4 | 64 m² | 640 007 PLN | 10 070 | 2025-12-30 |
| Konrada Bielskiego 2 | 30 m² | 575 007 PLN | 19 348 | 2025-12-30 |
| Jemiołuszki 20 | 60 m² | 466 676 PLN | 7833 | 2025-12-30 |
| Ks. Ludwika Zalewskiego 7 | 52 m² | 680 007 PLN | 13 132 | 2025-12-30 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Lublinie
- Królowej Jadwigi 16237
- Garbarska 18a224
- Tadeusza Szeligowskiego 15161
- Królowej Jadwigi 14159
- Północna 27136
- Lubomelska 9133
- Daliowa 17120
- Wyścigowa 39115
- Różana 24114
- Wrońska 8a107
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Lublinie
Ile kosztuje mieszkanie w Lublinie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Lublinie to 10 432 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 521 600 PLN, a 70 m² — 730 240 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Lublinie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 11 407 porównywalnych transakcji z Lublin i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Czy ceny mieszkań w Lublinie rosną czy spadają?
Według danych NBP, mediana cen mieszkań na rynku wtórnym w Lublinie zmieniła się o +4.2% rok do roku. W Q1 2026 cena za m² wyniosła 9900 PLN/m². Trend pokazuje stabilność/wzrost rynku — szczegóły w sekcji wykresu powyżej.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Lublinie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →