Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Łódź
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Łodzi — na podstawie 3354 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8973 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
↑ +4.5%
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
3354
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Łodzi?
Rynek wtórny
7896 PLN/m²
mediana z 1862 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
9682 PLN/m²
mediana z 1460 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Łodzi wynosi 8973 PLN/m² — to dane wyliczone z 3322 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Łodzi kosztuje około 448 650 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 628 110 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Według danych Narodowego Banku Polskiego, mediana cen mieszkań na rynku wtórnym w regionie Łódź w Q1 2026 wyniosła 9300 PLN/m², co oznacza zmianę o +4.5% rok do roku.
Trend cen mieszkań w Łodzi
Mediana ceny za m² wg NBP (rynek wtórny, ostatnie kwartały)
8900
Q1 2025
9000
Q2 2025
9100
Q3 2025
9200
Q4 2025
9300
Q1 2026
Ostatnie transakcje mieszkań w Łodzi
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Marszałka Józefa Piłsudskiego 52 | 40 m² | 260 650 PLN | 6587 | 2026-06-03 |
| Pojezierska 20 | 32 m² | 165 413 PLN | 5094 | 2026-05-27 |
| Klonowa 25/29 | 71 m² | 456 138 PLN | 6424 | 2026-05-26 |
| Lokatorska 4 | 50 m² | 441 100 PLN | 8840 | 2026-05-22 |
| Juliana Tuwima 88 | 54 m² | 560 105 PLN | 10 353 | 2026-05-22 |
| Juliana Tuwima 88 | 37 m² | 369 923 PLN | 10 025 | 2026-05-22 |
| Juliana Tuwima 88 | 38 m² | 391 625 PLN | 10 349 | 2026-05-22 |
| Juliana Tuwima 88 | 27 m² | 318 786 PLN | 11 993 | 2026-05-22 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Łodzi
- Juliana Tuwima 88182
- Widzewska 40A153
- 6 Sierpnia 19A90
- Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13B76
- Augustów 357
- Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 135K54
- Obywatelska 15840
- Legionów 5436
- Obywatelska 158A35
- Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 835
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Łodzi
Ile kosztuje mieszkanie w Łodzi?
Mediana ceny za m² mieszkania w Łodzi to 8973 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 448 650 PLN, a 70 m² — 628 110 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Łodzi?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 3353 porównywalnych transakcji z Łódź i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Czy ceny mieszkań w Łodzi rosną czy spadają?
Według danych NBP, mediana cen mieszkań na rynku wtórnym w Łodzi zmieniła się o +4.5% rok do roku. W Q1 2026 cena za m² wyniosła 9300 PLN/m². Trend pokazuje stabilność/wzrost rynku — szczegóły w sekcji wykresu powyżej.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Łodzi (8973 zł/m²) jest o 101% wyższa od średniej w województwie łódzkie (4459 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Łodzi
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →