Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Łódź
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Łodzi — na podstawie 8311 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9268 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
↑ +4.5%
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
8311
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Łodzi?
Rynek wtórny
9268 PLN/m²
mediana z 8144 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Łodzi wynosi 9268 PLN/m² — to dane wyliczone z 8144 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Łodzi kosztuje około 463 400 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 648 760 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Według danych Narodowego Banku Polskiego, mediana cen mieszkań na rynku wtórnym w regionie Łódź w Q1 2026 wyniosła 9300 PLN/m², co oznacza zmianę o +4.5% rok do roku.
Trend cen mieszkań w Łodzi
Mediana ceny za m² wg NBP (rynek wtórny, ostatnie kwartały)
8900
Q1 2025
9000
Q2 2025
9100
Q3 2025
9200
Q4 2025
9300
Q1 2026
Ostatnie transakcje mieszkań w Łodzi
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Chryzantem 3 | 26 m² | 249 623 PLN | 9593 | 2026-09-08 |
| Rybna 9B | 28 m² | 200 500 PLN | 7070 | 2026-09-08 |
| Gnieźnieńska 6/8 | 44 m² | 278 695 PLN | 6344 | 2026-09-07 |
| Lutomierska 41 | 15 m² | 125 212 PLN | 8570 | 2026-09-03 |
| Kpt. Stefana Pogonowskiego 44 | 39 m² | 457 219 PLN | 11 790 | 2026-09-02 |
| Przemysłowa 14 | 35 m² | 250 625 PLN | 7212 | 2026-09-02 |
| Legionów 71/73 | 53 m² | 450 123 PLN | 8556 | 2026-09-01 |
| Tadeusza Boya-Żeleńskiego 8 | 37 m² | 340 850 PLN | 9099 | 2026-09-01 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Łodzi
- 6 Sierpnia 19A369
- Juliana Tuwima 88281
- Williama H. Lindleya 8270
- Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 135K192
- Widzewska 40A173
- Wojciecha Hasa 10A158
- Aleja 1 Maja 123133
- Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13B96
- Widzewska 42B89
- Widzewska 42C89
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Łodzi
Ile kosztuje mieszkanie w Łodzi?
Mediana ceny za m² mieszkania w Łodzi to 9268 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 463 400 PLN, a 70 m² — 648 760 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Łodzi?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 8309 porównywalnych transakcji z Łódź i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Czy ceny mieszkań w Łodzi rosną czy spadają?
Według danych NBP, mediana cen mieszkań na rynku wtórnym w Łodzi zmieniła się o +4.5% rok do roku. W Q1 2026 cena za m² wyniosła 9300 PLN/m². Trend pokazuje stabilność/wzrost rynku — szczegóły w sekcji wykresu powyżej.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Łodzi (9268 zł/m²) jest o 94% wyższa od średniej w województwie łódzkie (4786 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Łodzi
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →