Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Chełm
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Chełmie — na podstawie 712 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6462 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
712
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Chełmie?
Rynek wtórny
6462 PLN/m²
mediana z 435 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Chełmie wynosi 6462 PLN/m² — to dane wyliczone z 435 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Chełmie kosztuje około 323 100 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 452 340 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Chełmie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Słowackiego J. 11 lok. 1 | 38 m² | 162 004 PLN | 4275 | 2026-08-20 |
| Wojsławicka 12 lok. 7 | 67 m² | 165 413 PLN | 2485 | 2026-08-20 |
| Obłońska 3 lok. 9 | 104 m² | 561 400 PLN | 5377 | 2026-08-14 |
| al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 27 lok. 35 | 49 m² | 275 688 PLN | 5639 | 2026-08-14 |
| 11 Listopada 6A lok. 41 | 24 m² | 165 413 PLN | 6938 | 2026-08-13 |
| Starościńska 4A lok. 4 | 44 m² | 270 675 PLN | 6124 | 2026-08-13 |
| Reformacka 37 lok. 15 | 43 m² | 442 744 PLN | 10 413 | 2026-08-12 |
| Małachowskiego S. 1 lok. 38 | 49 m² | 315 788 PLN | 6432 | 2026-08-11 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Chełmie
- Szymanowskiego K. 15 lok. 62
- Małachowskiego S. 2 lok. 472
- Ceramiczna 38 lok. 102
- Katedralna 3 lok. 272
- Powstańców Warszawy 1 lok. 262
- Wojsławicka 15 lok. 262
- Zachodnia 17 lok. 82
- Wojsławicka 20 lok. 222
- Zachodnia 29 lok. 122
- Dr Żarnowskiego S. 4 lok. 232
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Chełmie
Ile kosztuje mieszkanie w Chełmie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Chełmie to 6462 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 323 100 PLN, a 70 m² — 452 340 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Chełmie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 712 porównywalnych transakcji z Chełm i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Chełmie?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Chełmie (6462 zł/m²) jest o 4% wyższa od średniej w województwie lubelskie (6211 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Chełmie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →