Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Kielce
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Kielcach — na podstawie 7340 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9500 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
7340
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Kielcach?
Rynek wtórny
8771 PLN/m²
mediana z 1209 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
10 087 PLN/m²
mediana z 1003 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Kielcach wynosi 9500 PLN/m² — to dane wyliczone z 2212 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Kielcach kosztuje około 475 000 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 665 000 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Kielcach
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Marszałkowska 73A | 46 m² | 308 770 PLN | 6698 | 2026-06-18 |
| Świerkowa 1 | 60 m² | 611 525 PLN | 10 243 | 2026-06-18 |
| Stefana Okrzei 41 | 58 m² | 807 013 PLN | 13 871 | 2026-06-17 |
| Cypriana Kamila Norwida 3 | 59 m² | 406 013 PLN | 6870 | 2026-06-17 |
| Spółdzielcza 4 | 47 m² | 401 000 PLN | 8496 | 2026-06-17 |
| Solidarności 32A | 34 m² | 436 695 PLN | 12 810 | 2026-06-16 |
| Mazurska 1 | 28 m² | 169 423 PLN | 6072 | 2026-06-16 |
| Dewońska 11 | 54 m² | 461 150 PLN | 8588 | 2026-06-16 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Kielcach
- Oskara Kolberga 21175
- Zagnańska 88140
- Solidarności 32A116
- Solidarności 22109
- Zbożowa 1387
- Warszawska 13082
- Bohaterów Warszawy 2A82
- Wojska Polskiego 19182
- Solidarności 20A77
- Generała Władysława Sikorskiego 3169
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Kielcach
Ile kosztuje mieszkanie w Kielcach?
Mediana ceny za m² mieszkania w Kielcach to 9500 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 475 000 PLN, a 70 m² — 665 000 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Kielcach?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 6282 porównywalnych transakcji z Kielce i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Kielcach?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Kielcach (9500 zł/m²) jest o 33% wyższa od średniej w województwie świętokrzyskie (7136 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Kielcach
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →