Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Rybnik
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Rybniku — na podstawie 2727 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6241 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
2727
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Rybniku?
Rynek wtórny
5535 PLN/m²
mediana z 382 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
7812 PLN/m²
mediana z 207 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Rybniku wynosi 6241 PLN/m² — to dane wyliczone z 589 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Rybniku kosztuje około 312 050 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 436 870 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Rybniku
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Pawła Cierpioła 5B | 47 m² | 390 975 PLN | 8266 | 2026-06-02 |
| Boguszowicka 101 | 57 m² | 652 828 PLN | 11 423 | 2026-05-29 |
| Barwna 12 | 73 m² | 401 000 PLN | 5491 | 2026-05-29 |
| Barbary 13A | 52 m² | 258 645 PLN | 4933 | 2026-05-29 |
| Tadeusza Kościuszki 59D | 38 m² | 215 538 PLN | 5631 | 2026-05-29 |
| Kupiecka 14 | 56 m² | 258 645 PLN | 4644 | 2026-05-29 |
| Raciborska 12 | 54 m² | 250 625 PLN | 4650 | 2026-05-29 |
| Stanisława Leszczyńskiego 25FC | 61 m² | 586 463 PLN | 9647 | 2026-05-28 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Rybniku
- Niedobczycka 128E45
- Parkowa 2C25
- Niedobczycka 128F23
- Św. Józefa 94A21
- Św. Józefa 9417
- Wolna 221D14
- Wolna 221E12
- Osiedle Różane 2912
- Stefana Żeromskiego 349
- Sosnowa 20F8
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Rybniku
Ile kosztuje mieszkanie w Rybniku?
Mediana ceny za m² mieszkania w Rybniku to 6241 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 312 050 PLN, a 70 m² — 436 870 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Rybniku?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 1673 porównywalnych transakcji z Rybnik i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Rybniku?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Rybniku (6241 zł/m²) jest o 18% wyższa od średniej w województwie śląskie (5272 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Rybniku
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →