Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Rybnik
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Rybniku — na podstawie 516 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6049 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
516
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Rybniku?
Rynek wtórny
5438 PLN/m²
mediana z 348 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
7617 PLN/m²
mediana z 168 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Rybniku wynosi 6049 PLN/m² — to dane wyliczone z 516 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Rybniku kosztuje około 302 450 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 423 430 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Rybniku
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Zebrzydowicka 12 | 38 m² | 206 007 PLN | 5428 | 2026-04-23 |
| 1 Maja 74 | 37 m² | 170 007 PLN | 4649 | 2026-04-21 |
| Na Okrzeszyńcu 17K | 75 m² | 576 007 PLN | 7700 | 2026-04-16 |
| Wyzwolenia 22 | 45 m² | 335 007 PLN | 7402 | 2026-04-15 |
| Niedobczycka 128F | 40 m² | 733 917 PLN | 18 268 | 2026-04-15 |
| 1 Maja 52 | 54 m² | 244 507 PLN | 4559 | 2026-04-14 |
| Niedobczycka 128F | 30 m² | 318 163 PLN | 10 737 | 2026-04-13 |
| Niedobczycka 128F | 30 m² | 318 154 PLN | 10 752 | 2026-04-13 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Rybniku
- Niedobczycka 128E45
- Parkowa 2C24
- Św. Józefa 9420
- Św. Józefa 94A20
- Wolna 221D14
- Niedobczycka 128D14
- Wolna 221E12
- Osiedle Różane 2911
- Lektorska 30B9
- Dąbrówki 3D9
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Rybniku
Ile kosztuje mieszkanie w Rybniku?
Mediana ceny za m² mieszkania w Rybniku to 6049 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 302 450 PLN, a 70 m² — 423 430 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Rybniku?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 1581 porównywalnych transakcji z Rybnik i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Rybniku?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Rybniku
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →