Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Rybnik
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Rybniku — na podstawie 2735 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6255 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
2735
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Rybniku?
Rynek wtórny
6255 PLN/m²
mediana z 644 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Rybniku wynosi 6255 PLN/m² — to dane wyliczone z 644 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Rybniku kosztuje około 312 750 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 437 850 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Rybniku
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Kpt. Leopolda Janiego 49A | 37 m² | 350 875 PLN | 9435 | 2026-09-25 |
| Zwycięstwa 27C | 54 m² | 220 550 PLN | 4100 | 2026-09-24 |
| Mariańska 10 | 48 m² | 292 730 PLN | 6048 | 2026-09-24 |
| Józefa Lompy 9 | 40 m² | 190 475 PLN | 4725 | 2026-09-24 |
| Jana Karskiego 35D | 60 m² | 330 825 PLN | 5484 | 2026-09-23 |
| Wierzbowa 34 | 64 m² | 495 235 PLN | 7750 | 2026-09-23 |
| Ptasia 10 | 49 m² | 363 908 PLN | 7500 | 2026-09-22 |
| Osiedle Południe 24 | 49 m² | 210 525 PLN | 4337 | 2026-09-21 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Rybniku
- Niedobczycka 128E45
- Niedobczycka 128F38
- Parkowa 2C25
- Św. Józefa 94A23
- Wolna 221D14
- Wolna 221E13
- Osiedle Różane 2913
- Św. Józefa 9412
- Stefana Żeromskiego 349
- Gliwicka 241C8
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Rybniku
Ile kosztuje mieszkanie w Rybniku?
Mediana ceny za m² mieszkania w Rybniku to 6255 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 312 750 PLN, a 70 m² — 437 850 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Rybniku?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 1722 porównywalnych transakcji z Rybnik i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Rybniku?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Rybniku (6255 zł/m²) jest o 17% wyższa od średniej w województwie śląskie (5341 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Rybniku
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →