Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Rybnik
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Rybniku — na podstawie 2709 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6234 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
2709
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Rybniku?
Rynek wtórny
5522 PLN/m²
mediana z 392 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
7914 PLN/m²
mediana z 212 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Rybniku wynosi 6234 PLN/m² — to dane wyliczone z 604 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Rybniku kosztuje około 311 700 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 436 380 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Rybniku
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Sosnowa 20K | 46 m² | 360 900 PLN | 7928 | 2026-07-01 |
| Jastrzębska 4 | 68 m² | 385 963 PLN | 5638 | 2026-07-01 |
| Sosnowa 20J | 45 m² | 362 825 PLN | 8020 | 2026-07-01 |
| Zebrzydowicka 22 | 45 m² | 332 329 PLN | 7385 | 2026-06-30 |
| Chabrowa 26A | 55 m² | 385 963 PLN | 6983 | 2026-06-29 |
| Patriotów 27 | 28 m² | 108 270 PLN | 3853 | 2026-06-29 |
| Gustawa Morcinka 33 | 35 m² | 155 388 PLN | 4392 | 2026-06-29 |
| Niedobczycka 128F | 27 m² | 344 614 PLN | 12 749 | 2026-06-27 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Rybniku
- Niedobczycka 128E45
- Niedobczycka 128F37
- Parkowa 2C25
- Św. Józefa 94A22
- Św. Józefa 9414
- Wolna 221D14
- Osiedle Różane 2913
- Wolna 221E12
- Stefana Żeromskiego 349
- Dąbrówki 3D8
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Rybniku
Ile kosztuje mieszkanie w Rybniku?
Mediana ceny za m² mieszkania w Rybniku to 6234 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 311 700 PLN, a 70 m² — 436 380 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Rybniku?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 1660 porównywalnych transakcji z Rybnik i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Rybniku?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Rybniku (6234 zł/m²) jest o 18% wyższa od średniej w województwie śląskie (5297 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Rybniku
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →