Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Częstochowa
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Częstochowie — na podstawie 7889 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7222 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
7889
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Częstochowie?
Rynek wtórny
7222 PLN/m²
mediana z 1661 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Częstochowie wynosi 7222 PLN/m² — to dane wyliczone z 1661 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Częstochowie kosztuje około 361 100 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 505 540 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Częstochowie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Piotra Bardowskiego 25 | 49 m² | 380 950 PLN | 7813 | 2026-09-21 |
| Partyzantów 2 | 48 m² | 250 625 PLN | 5221 | 2026-09-18 |
| gen. Wilhelma Orlik-Rückemanna 57 | 64 m² | 370 925 PLN | 5805 | 2026-09-18 |
| Katedralna 15 | 75 m² | 541 350 PLN | 7231 | 2026-09-17 |
| Księżycowa 10 | 51 m² | 310 775 PLN | 6046 | 2026-09-16 |
| Marii Pawlikowskiej-Jasnorzewskiej 2 | 37 m² | 159 398 PLN | 4367 | 2026-09-15 |
| Małopolska 196D | 68 m² | 573 057 PLN | 8379 | 2026-09-15 |
| Jerzego Waszyngtona 39 | 52 m² | 285 713 PLN | 5460 | 2026-09-15 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Częstochowie
- Katedralna 15139
- Poleska 21138
- gen. Leopolda Okulickiego 58107
- Poleska 23103
- Poleska 1781
- Poleska 1978
- Poleska 74E64
- Mikołaja Kopernika 163
- Loretańska 4563
- św. Kazimierza 562
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Częstochowie
Ile kosztuje mieszkanie w Częstochowie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Częstochowie to 7222 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 361 100 PLN, a 70 m² — 505 540 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Częstochowie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 4958 porównywalnych transakcji z Częstochowa i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Częstochowie?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Częstochowie (7222 zł/m²) jest o 35% wyższa od średniej w województwie śląskie (5341 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Częstochowie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →