Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Częstochowa
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Częstochowie — na podstawie 1321 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7240 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
1321
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Częstochowie?
Rynek wtórny
6042 PLN/m²
mediana z 808 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
8321 PLN/m²
mediana z 513 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Częstochowie wynosi 7240 PLN/m² — to dane wyliczone z 1321 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Częstochowie kosztuje około 362 000 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 506 800 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Częstochowie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Małopolska 89G | 90 m² | 693 507 PLN | 7744 | 2026-04-15 |
| Małopolska 87C | 69 m² | 554 998 PLN | 8070 | 2026-04-15 |
| Marii Skłodowskiej-Curie 22A | 80 m² | 780 007 PLN | 9745 | 2026-04-14 |
| Józefa Wybickiego 4 | 64 m² | 415 007 PLN | 6455 | 2026-04-14 |
| Lipowa 45 | 54 m² | 335 007 PLN | 6242 | 2026-04-02 |
| Obrońców Westerplatte 7 | 45 m² | 255 007 PLN | 5712 | 2026-04-02 |
| Polskiego Czerwonego Krzyża 4 | 59 m² | 485 007 PLN | 8269 | 2026-04-01 |
| Michała Ossowskiego 7 | 30 m² | 256 007 PLN | 8662 | 2026-04-01 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Częstochowie
- Poleska 21124
- Katedralna 15109
- gen. Leopolda Okulickiego 5898
- Poleska 2395
- Poleska 2595
- Poleska 1773
- Poleska 74D71
- Poleska 1967
- Poleska 74E57
- Mikołaja Kopernika 156
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Częstochowie
Ile kosztuje mieszkanie w Częstochowie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Częstochowie to 7240 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 362 000 PLN, a 70 m² — 506 800 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Częstochowie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 4284 porównywalnych transakcji z Częstochowa i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Częstochowie?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Częstochowie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →