Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Częstochowa
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Częstochowie — na podstawie 7778 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7287 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
7778
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Częstochowie?
Rynek wtórny
6162 PLN/m²
mediana z 1037 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
8342 PLN/m²
mediana z 606 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Częstochowie wynosi 7287 PLN/m² — to dane wyliczone z 1643 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Częstochowie kosztuje około 364 350 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 510 090 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Częstochowie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Wierzbowa 14 | 48 m² | 230 575 PLN | 4844 | 2026-07-20 |
| Małopolska 196C | 63 m² | 527 251 PLN | 8364 | 2026-07-17 |
| Małopolska 196D | 43 m² | 407 315 PLN | 9470 | 2026-07-16 |
| Małopolska 196D | 68 m² | 569 464 PLN | 8374 | 2026-07-16 |
| Małopolska 89H | 90 m² | 711 775 PLN | 7880 | 2026-07-16 |
| Wierzbowa 22 | 33 m² | 175 438 PLN | 5300 | 2026-07-16 |
| Mazowiecka 44HF | 66 m² | 589 470 PLN | 8900 | 2026-07-15 |
| Małopolska 196D | 43 m² | 362 083 PLN | 8448 | 2026-07-13 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Częstochowie
- Poleska 21138
- Katedralna 15130
- gen. Leopolda Okulickiego 58106
- Poleska 23103
- Poleska 1781
- Poleska 1978
- Poleska 74D77
- Poleska 74E64
- Mikołaja Kopernika 163
- św. Kazimierza 562
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Częstochowie
Ile kosztuje mieszkanie w Częstochowie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Częstochowie to 7287 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 364 350 PLN, a 70 m² — 510 090 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Częstochowie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 4850 porównywalnych transakcji z Częstochowa i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Częstochowie?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Częstochowie (7287 zł/m²) jest o 38% wyższa od średniej w województwie śląskie (5298 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Częstochowie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →