Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Częstochowa
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Częstochowie — na podstawie 7799 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7238 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
7799
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Częstochowie?
Rynek wtórny
6167 PLN/m²
mediana z 1041 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
8321 PLN/m²
mediana z 614 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Częstochowie wynosi 7238 PLN/m² — to dane wyliczone z 1655 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Częstochowie kosztuje około 361 900 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 506 660 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Częstochowie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Ignacego Mościckiego 13A | 61 m² | 474 183 PLN | 7759 | 2026-06-22 |
| Kosmiczna 4 | 52 m² | 267 166 PLN | 5158 | 2026-06-19 |
| Łąkowa 5 | 52 m² | 390 975 PLN | 7466 | 2026-06-18 |
| św. Jana 6 | 46 m² | 385 963 PLN | 8431 | 2026-06-18 |
| Kornela Makuszyńskiego 45 | 62 m² | 541 350 PLN | 8696 | 2026-06-16 |
| Lucjana Rydla 1 | 60 m² | 320 800 PLN | 5356 | 2026-06-16 |
| Polskiego Czerwonego Krzyża 14 | 38 m² | 305 763 PLN | 7963 | 2026-06-15 |
| gen. Jakuba Jasińskiego 31 | 31 m² | 355 888 PLN | 11 418 | 2026-06-15 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Częstochowie
- Poleska 21138
- Katedralna 15127
- gen. Leopolda Okulickiego 58105
- Poleska 23103
- Poleska 1781
- Poleska 1978
- Poleska 74D77
- Poleska 74E64
- Mikołaja Kopernika 163
- św. Kazimierza 562
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Częstochowie
Ile kosztuje mieszkanie w Częstochowie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Częstochowie to 7238 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 361 900 PLN, a 70 m² — 506 660 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Częstochowie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 4908 porównywalnych transakcji z Częstochowa i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Częstochowie?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Częstochowie (7238 zł/m²) jest o 37% wyższa od średniej w województwie śląskie (5272 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Częstochowie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →