Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Bytom
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Bytomiu — na podstawie 1288 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
4469 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
1288
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Bytomiu?
Rynek wtórny
4381 PLN/m²
mediana z 1210 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
5737 PLN/m²
mediana z 78 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Bytomiu wynosi 4469 PLN/m² — to dane wyliczone z 1288 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Bytomiu kosztuje około 223 450 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 312 830 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Bytomiu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Szymały 220 | 35 m² | 179 007 PLN | 5092 | 2026-05-18 |
| Ostatnia 1a | 28 m² | 122 007 PLN | 4336 | 2026-05-15 |
| Kazimierza Pułaskiego 76 | 59 m² | 410 007 PLN | 7016 | 2026-05-14 |
| Stanisława Małachowskiego 9 | 46 m² | 185 007 PLN | 4043 | 2026-05-12 |
| Strzelców Bytomskich 31 | 79 m² | 142 333 PLN | 1807 | 2026-05-12 |
| Harcerska 5 | 35 m² | 155 007 PLN | 4473 | 2026-05-11 |
| Północna 2A | 80 m² | 667 716 PLN | 8405 | 2026-05-08 |
| Orzegowska 15 | 26 m² | 152 007 PLN | 5928 | 2026-05-08 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Bytomiu
- Jana Smolenia 3424
- Chorzowska 12a21
- Piekarska 9721
- Powstańców Warszawskich 6218
- Marszałka Józefa Piłsudskiego 2118
- Stefana Żeromskiego 1715
- Zabrzańska 11015
- Mikołaja Reja 1012
- Katowicka 5612
- Olimpijska 1711
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Bytomiu
Ile kosztuje mieszkanie w Bytomiu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Bytomiu to 4469 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 223 450 PLN, a 70 m² — 312 830 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Bytomiu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 4155 porównywalnych transakcji z Bytom i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Bytomiu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Bytomiu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →