Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Bytom
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Bytomiu — na podstawie 4770 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
4574 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
4770
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Bytomiu?
Rynek wtórny
4523 PLN/m²
mediana z 1364 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
5740 PLN/m²
mediana z 96 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Bytomiu wynosi 4574 PLN/m² — to dane wyliczone z 1460 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Bytomiu kosztuje około 228 700 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 320 180 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Bytomiu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Zabrzańska 108 | 38 m² | 190 475 PLN | 5006 | 2026-07-21 |
| Zabrzańska 92 | 36 m² | 139 317 PLN | 3894 | 2026-07-20 |
| Orzegowska 17 | 45 m² | 260 650 PLN | 5791 | 2026-07-20 |
| Racjonalizatorów 44a | 50 m² | 190 475 PLN | 3788 | 2026-07-20 |
| Towarowa 5A | 37 m² | 90 225 PLN | 2411 | 2026-07-17 |
| Francuska 49 | 51 m² | 299 748 PLN | 5883 | 2026-07-17 |
| Nowa 45a | 49 m² | 197 493 PLN | 4072 | 2026-07-16 |
| Juliana Fałata 25 | 59 m² | 385 963 PLN | 6505 | 2026-07-15 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Bytomiu
- Jana Smolenia 3428
- Piekarska 9723
- Chorzowska 12a23
- Powstańców Warszawskich 6218
- Stefana Żeromskiego 1718
- Zabrzańska 11017
- Marszałka Józefa Piłsudskiego 2116
- Jana Smolenia 815
- Królowej Jadwigi 914
- Stanisława Moniuszki 3212
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Bytomiu
Ile kosztuje mieszkanie w Bytomiu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Bytomiu to 4574 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 228 700 PLN, a 70 m² — 320 180 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Bytomiu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 4247 porównywalnych transakcji z Bytom i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Bytomiu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Bytomiu (4574 zł/m²) jest o 14% niższa od średniej w województwie śląskie (5298 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Bytomiu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →