Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Bytom
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Bytomiu — na podstawie 4669 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
4559 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
4669
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Bytomiu?
Rynek wtórny
4498 PLN/m²
mediana z 1366 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
5740 PLN/m²
mediana z 96 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Bytomiu wynosi 4559 PLN/m² — to dane wyliczone z 1462 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Bytomiu kosztuje około 227 950 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 319 130 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Bytomiu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Stanisława Małachowskiego 12 | 46 m² | 315 788 PLN | 6865 | 2026-06-26 |
| Strzelców Bytomskich 268a | 52 m² | 320 800 PLN | 6187 | 2026-06-25 |
| Powstańców Warszawskich 45 | 45 m² | 130 325 PLN | 2874 | 2026-06-25 |
| Wrocławska 20 | 35 m² | 150 375 PLN | 4320 | 2026-06-24 |
| Strzelców Bytomskich 9 | 20 m² | 100 250 PLN | 5013 | 2026-06-23 |
| Kolejowa 33 | 35 m² | 145 363 PLN | 4189 | 2026-06-23 |
| Wrocławska 28 | 33 m² | 120 300 PLN | 3670 | 2026-06-22 |
| Generała Grota-Roweckiego 25 | 37 m² | 175 438 PLN | 4739 | 2026-06-22 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Bytomiu
- Jana Smolenia 3427
- Piekarska 9723
- Chorzowska 12a22
- Powstańców Warszawskich 6218
- Stefana Żeromskiego 1717
- Zabrzańska 11016
- Jana Smolenia 815
- Marszałka Józefa Piłsudskiego 2115
- Królowej Jadwigi 914
- Stanisława Moniuszki 3214
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Bytomiu
Ile kosztuje mieszkanie w Bytomiu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Bytomiu to 4559 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 227 950 PLN, a 70 m² — 319 130 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Bytomiu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 4239 porównywalnych transakcji z Bytom i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Bytomiu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Bytomiu (4559 zł/m²) jest o 14% niższa od średniej w województwie śląskie (5272 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Bytomiu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →