Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Zabrze
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Zabrzu — na podstawie 1581 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
5020 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
1581
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Zabrzu?
Rynek wtórny
5150 PLN/m²
mediana z 1030 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
3796 PLN/m²
mediana z 551 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Zabrzu wynosi 5020 PLN/m² — to dane wyliczone z 1581 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Zabrzu kosztuje około 251 000 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 351 400 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Zabrzu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| prof. Władysława Tatarkiewicza 16 | 53 m² | 150 007 PLN | 2864 | 2026-05-06 |
| Galileusza 6 | 53 m² | 145 007 PLN | 2744 | 2026-05-05 |
| Jana Keplera 26 | 53 m² | 350 007 PLN | 6661 | 2026-05-04 |
| Henryka Sienkiewicza 23 | 34 m² | 158 007 PLN | 4697 | 2026-05-02 |
| Długa 38 | 38 m² | 145 007 PLN | 3845 | 2026-04-30 |
| Spokojna 3 | 35 m² | 168 007 PLN | 4877 | 2026-04-30 |
| 3 Maja 37 | 50 m² | 221 007 PLN | 4404 | 2026-04-30 |
| prof. Tadeusza Kotarbińskiego 8 | 31 m² | 224 007 PLN | 7235 | 2026-04-30 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Zabrzu
- Bażantów 1142
- Onyksowa 137
- Bocianów 2236
- Onyksowa 336
- Marii Curie-Skłodowskiej 38b35
- Mieczysława Niedziałkowskiego 56a31
- Marii Curie-Skłodowskiej 3830
- Marii Curie-Skłodowskiej 38a28
- Mieczysława Niedziałkowskiego 56b28
- Bocianów 2428
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Zabrzu
Ile kosztuje mieszkanie w Zabrzu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Zabrzu to 5020 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 251 000 PLN, a 70 m² — 351 400 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Zabrzu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 4813 porównywalnych transakcji z Zabrze i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Zabrzu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Zabrzu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →