Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Toruń
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Toruniu — na podstawie 8705 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9525 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
8705
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Toruniu?
Rynek wtórny
9030 PLN/m²
mediana z 1458 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
10 033 PLN/m²
mediana z 967 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Toruniu wynosi 9525 PLN/m² — to dane wyliczone z 2425 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Toruniu kosztuje około 476 250 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 666 750 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Toruniu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Jana Heweliusza 9 | 48 m² | 482 047 PLN | 9999 | 2026-06-08 |
| Jana Heweliusza 11 | 33 m² | 353 718 PLN | 10 807 | 2026-06-08 |
| Jana Heweliusza 11 | 32 m² | 358 026 PLN | 11 206 | 2026-06-08 |
| Władysława Dziewulskiego 26 | 36 m² | 390 975 PLN | 10 952 | 2026-06-03 |
| Jana Heweliusza 11 | 39 m² | 430 285 PLN | 11 121 | 2026-06-03 |
| Lotników 19 | 35 m² | 380 950 PLN | 11 007 | 2026-06-03 |
| Henryka Strobanda 5 | 63 m² | 737 653 PLN | 11 729 | 2026-06-02 |
| Jana Heweliusza 9 | 32 m² | 369 850 PLN | 11 587 | 2026-06-02 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Toruniu
- Lubicka 6977
- Lubicka 6761
- Henryka Strobanda 5C51
- Łukasza Watzenrodego 4348
- ks. Stanisława Staszica 946
- Henryka Strobanda 5B43
- Jana Keplera 5039
- Cztery Pory Roku 639
- Cztery Pory Roku 837
- Łukasza Watzenrodego 4537
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Toruniu
Ile kosztuje mieszkanie w Toruniu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Toruniu to 9525 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 476 250 PLN, a 70 m² — 666 750 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Toruniu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 5978 porównywalnych transakcji z Toruń i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Toruniu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Toruniu (9525 zł/m²) jest o 108% wyższa od średniej w województwie kujawsko-pomorskie (4588 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Toruniu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →