Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Obrzycko
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Obrzycko — na podstawie 13 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
4177 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
13
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Obrzycko?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Obrzycko wynosi 4177 PLN/m² — to dane wyliczone z 3 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Obrzycko kosztuje około 208 850 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 292 390 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Obrzycko
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Mikołaja Kopernika 2 | 34 m² | 260 650 PLN | 7666 | 2025-10-28 |
| Kopernika 3 | 61 m² | 255 638 PLN | 4177 | 2025-06-09 |
| Tadeusza Kościuszki 5 | 47 m² | 125 313 PLN | 2695 | 2025-05-21 |
| Rynek 14 | 43 m² | 141 353 PLN | 3295 | 2024-07-22 |
| Dworcowa 1 | 48 m² | 120 300 PLN | 2491 | 2024-07-03 |
| Kościelna 12 | 122 m² | 150 375 PLN | 1229 | 2024-07-03 |
| Plac Kościuszki 5 | 69 m² | 100 250 PLN | 1457 | 2024-06-05 |
| Juliusza Słowackiego 1 | 51 m² | 200 500 PLN | 3939 | 2024-03-28 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Obrzycko
- Tadeusza Kościuszki 51
- Dworcowa 11
- Plac Kościuszki 51
- Kolejowa 271
- Rynek 141
- Kościelna 121
- Mikołaja Kopernika 21
- Kopernika 31
- Juliusza Słowackiego 11
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Obrzycko
Ile kosztuje mieszkanie w Obrzycko?
Mediana ceny za m² mieszkania w Obrzycko to 4177 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 208 850 PLN, a 70 m² — 292 390 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Obrzycko?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 13 porównywalnych transakcji z Obrzycko i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Obrzycko?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Obrzycko (4177 zł/m²) jest o 41% niższa od średniej w województwie wielkopolskie (7063 zł/m²).
Na tle powiatu szamotulski (5938 zł/m²) cena jest o 30% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Obrzycko
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →