Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Bielsko-Biała
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Bielsku-Białej — na podstawie 6103 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9234 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
6103
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Bielsku-Białej?
Rynek wtórny
8430 PLN/m²
mediana z 709 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
10 366 PLN/m²
mediana z 437 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Bielsku-Białej wynosi 9234 PLN/m² — to dane wyliczone z 1146 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Bielsku-Białej kosztuje około 461 700 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 646 380 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Bielsku-Białej
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Biwakowa 4 | 59 m² | 499 430 PLN | 8521 | 2026-07-15 |
| Twórcza 30 | 51 m² | 280 700 PLN | 5459 | 2026-07-03 |
| Komorowicka 94 | 32 m² | 250 625 PLN | 7800 | 2026-07-03 |
| Łagodna 15 | 33 m² | 210 525 PLN | 6436 | 2026-07-02 |
| Energetyków 5 | 49 m² | 399 998 PLN | 8227 | 2026-06-29 |
| Orchidei 21 | 40 m² | 270 675 PLN | 6760 | 2026-06-26 |
| Kolumnowa 7 | 35 m² | 431 075 PLN | 12 153 | 2026-06-25 |
| Muszlowa 41 | 52 m² | 469 709 PLN | 9084 | 2026-06-25 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Bielsku-Białej
- Jana Karola Chodkiewicza 1114
- Muszlowa 4182
- Łagodna 5952
- Łagodna 5751
- Browarna 2049
- Cieszyńska 76B48
- Browarna 1846
- Browarna 1641
- Muszlowa 3935
- Babiogórska 1534
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Bielsku-Białej
Ile kosztuje mieszkanie w Bielsku-Białej?
Mediana ceny za m² mieszkania w Bielsku-Białej to 9234 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 461 700 PLN, a 70 m² — 646 380 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Bielsku-Białej?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 3423 porównywalnych transakcji z Bielsko-Biała i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Bielsku-Białej?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Bielsku-Białej (9234 zł/m²) jest o 74% wyższa od średniej w województwie śląskie (5298 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Bielsku-Białej
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →