Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Bielsko-Biała
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Bielsku-Białej — na podstawie 6095 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9102 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
6095
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Bielsku-Białej?
Rynek wtórny
8350 PLN/m²
mediana z 708 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
10 306 PLN/m²
mediana z 421 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Bielsku-Białej wynosi 9102 PLN/m² — to dane wyliczone z 1129 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Bielsku-Białej kosztuje około 455 100 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 637 140 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Bielsku-Białej
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Jagienki 81 | 60 m² | 501 250 PLN | 8423 | 2026-06-11 |
| Stefana Żeromskiego 10 | 46 m² | 375 938 PLN | 8198 | 2026-06-08 |
| Zwierzyniecka 44 | 55 m² | 325 813 PLN | 5964 | 2026-06-08 |
| Dywizji Kościuszkowskiej 5 | 47 m² | 365 913 PLN | 7720 | 2026-06-05 |
| Ikara 12 | 71 m² | 526 313 PLN | 7444 | 2026-06-03 |
| Zwierzyniecka 31 | 124 m² | 1 182 950 PLN | 9517 | 2026-06-03 |
| Wędrowców 52A | 91 m² | 501 250 PLN | 5536 | 2026-06-03 |
| Wędrowców 52A | 91 m² | 651 625 PLN | 7196 | 2026-06-03 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Bielsku-Białej
- Jana Karola Chodkiewicza 1114
- Muszlowa 4180
- Łagodna 5953
- Łagodna 5750
- Browarna 2049
- Browarna 1846
- Cieszyńska 76B46
- Browarna 1643
- Muszlowa 3533
- ks. Stanisława Stojałowskiego 1833
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Bielsku-Białej
Ile kosztuje mieszkanie w Bielsku-Białej?
Mediana ceny za m² mieszkania w Bielsku-Białej to 9102 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 455 100 PLN, a 70 m² — 637 140 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Bielsku-Białej?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 3414 porównywalnych transakcji z Bielsko-Biała i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Bielsku-Białej?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Bielsku-Białej (9102 zł/m²) jest o 73% wyższa od średniej w województwie śląskie (5272 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Bielsku-Białej
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →