Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Bielsko-Biała
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Bielsku-Białej — na podstawie 949 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8954 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
949
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Bielsku-Białej?
Rynek wtórny
8232 PLN/m²
mediana z 590 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
10 347 PLN/m²
mediana z 359 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Bielsku-Białej wynosi 8954 PLN/m² — to dane wyliczone z 949 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Bielsku-Białej kosztuje około 447 700 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 626 780 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Bielsku-Białej
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Wita Stwosza 49 | 30 m² | 351 007 PLN | 11 549 | 2026-04-30 |
| Jesionowa 19 | 35 m² | 298 007 PLN | 8632 | 2026-04-29 |
| Janisława Grondysa 8 | 74 m² | 265 007 PLN | 3608 | 2026-04-27 |
| Joachima Lelewela 24 | 46 m² | 385 007 PLN | 8344 | 2026-04-23 |
| Muszlowa 39 | 37 m² | 370 862 PLN | 10 123 | 2026-04-15 |
| Twórcza 30 | 38 m² | 300 007 PLN | 7925 | 2026-04-14 |
| Bystrzańska 45 | 52 m² | 300 007 PLN | 5771 | 2026-04-10 |
| Kozia 6a | 60 m² | 450 007 PLN | 7495 | 2026-04-09 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Bielsku-Białej
- Jana Karola Chodkiewicza 1114
- Muszlowa 4175
- Łagodna 5951
- Łagodna 5751
- Browarna 2049
- Cieszyńska 76B48
- Browarna 1642
- Browarna 1841
- Muszlowa 3532
- Czwartaków 231
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Bielsku-Białej
Ile kosztuje mieszkanie w Bielsku-Białej?
Mediana ceny za m² mieszkania w Bielsku-Białej to 8954 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 447 700 PLN, a 70 m² — 626 780 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Bielsku-Białej?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 3257 porównywalnych transakcji z Bielsko-Biała i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Bielsku-Białej?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Bielsku-Białej
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →