Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Bielsko-Biała
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Bielsku-Białej — na podstawie 6286 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9457 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
6286
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Bielsku-Białej?
Rynek wtórny
9457 PLN/m²
mediana z 1369 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Bielsku-Białej wynosi 9457 PLN/m² — to dane wyliczone z 1369 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Bielsku-Białej kosztuje około 472 850 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 661 990 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Bielsku-Białej
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Szkolna 25 | 60 m² | 411 025 PLN | 6805 | 2026-09-23 |
| Zielna 24 | 49 m² | 340 850 PLN | 6918 | 2026-09-23 |
| Sternicza 2 | 43 m² | 365 913 PLN | 8451 | 2026-09-22 |
| Filarowa 49 | 29 m² | 330 825 PLN | 11 295 | 2026-09-22 |
| Kupiecka 5 | 76 m² | 892 225 PLN | 11 799 | 2026-09-21 |
| Babiogórska 15 | 45 m² | 324 129 PLN | 7241 | 2026-09-21 |
| Spółdzielców 43 | 49 m² | 280 700 PLN | 5705 | 2026-09-17 |
| Romana Dmowskiego 15 | 44 m² | 280 700 PLN | 6419 | 2026-09-15 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Bielsku-Białej
- Jana Karola Chodkiewicza 1117
- Muszlowa 4188
- Muszlowa 3967
- Łagodna 5752
- Łagodna 5951
- Browarna 2050
- Cieszyńska 76B48
- Browarna 1847
- Browarna 1641
- Biwakowa 435
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Bielsku-Białej
Ile kosztuje mieszkanie w Bielsku-Białej?
Mediana ceny za m² mieszkania w Bielsku-Białej to 9457 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 472 850 PLN, a 70 m² — 661 990 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Bielsku-Białej?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 3645 porównywalnych transakcji z Bielsko-Biała i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Bielsku-Białej?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Bielsku-Białej (9457 zł/m²) jest o 77% wyższa od średniej w województwie śląskie (5340 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Bielsku-Białej
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →