Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Tychy
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Tychach — na podstawie 751 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7786 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
751
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Tychach?
Rynek wtórny
7405 PLN/m²
mediana z 585 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
9069 PLN/m²
mediana z 166 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Tychach wynosi 7786 PLN/m² — to dane wyliczone z 751 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Tychach kosztuje około 389 300 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 545 020 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Tychach
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Bohaterów Warszawy 12 | 73 m² | 585 007 PLN | 8021 | 2026-04-10 |
| Aleja Bielska 145C | 39 m² | 420 007 PLN | 10 754 | 2026-04-10 |
| Aleja Bielska 125 | 58 m² | 690 007 PLN | 11 846 | 2026-04-10 |
| Cyganerii 7 | 48 m² | 310 007 PLN | 6432 | 2026-04-09 |
| Marszałka Piłsudskiego 28 | 64 m² | 400 007 PLN | 6267 | 2026-04-08 |
| Jankowicka 29E | 129 m² | 1 130 007 PLN | 8735 | 2026-04-08 |
| Dunikowskiego 36 | 57 m² | 430 007 PLN | 7536 | 2026-04-07 |
| Żorska 4 | 63 m² | 450 007 PLN | 7207 | 2026-04-03 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Tychach
- Aleja Bielska 127114
- Aleja Bielska 129102
- Aleja Bielska 12599
- Marszałka Piłsudskiego 67E61
- Aleja Bielska 13150
- Marszałka Piłsudskiego 67K38
- Brzoskwiniowa 6532
- Brzoskwiniowa 5928
- Brzoskwiniowa 6326
- Brzoskwiniowa 6726
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Tychach
Ile kosztuje mieszkanie w Tychach?
Mediana ceny za m² mieszkania w Tychach to 7786 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 389 300 PLN, a 70 m² — 545 020 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Tychach?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 2847 porównywalnych transakcji z Tychy i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Tychach?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Tychach
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →