Wycena mieszkania

Wycena mieszkania Tychy

Aktualna cena rynkowa mieszkania w Tychach — na podstawie 751 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.

Mediana cen za m²

7786 PLN/m²

ostatnie 12 miesięcy

Trend rok do roku

dane NBP, rynek wtórny

Transakcje (12 m-cy)

751

w bazie rejestrów publicznych

Wyceń swoje mieszkanie w Tychach

Ile kosztuje mieszkanie w Tychach?

Rynek wtórny

7405 PLN/m²

mediana z 585 transakcji (12 mies.)

Rynek pierwotny (nowe)

9069 PLN/m²

mediana z 166 transakcji (12 mies.)

Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Tychach wynosi 7786 PLN/m² — to dane wyliczone z 751 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.

W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Tychach kosztuje około 389 300 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 545 020 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.

Ostatnie transakcje mieszkań w Tychach

Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)

LokalizacjaPow.CenaPLN/m²Data
Bohaterów Warszawy 1273585 007 PLN80212026-04-10
Aleja Bielska 145C39420 007 PLN10 7542026-04-10
Aleja Bielska 12558690 007 PLN11 8462026-04-10
Cyganerii 748310 007 PLN64322026-04-09
Marszałka Piłsudskiego 2864400 007 PLN62672026-04-08
Jankowicka 29E1291 130 007 PLN87352026-04-08
Dunikowskiego 3657430 007 PLN75362026-04-07
Żorska 463450 007 PLN72072026-04-03

Ulice z największą liczbą transakcji w Tychach

  • Aleja Bielska 127114
  • Aleja Bielska 129102
  • Aleja Bielska 12599
  • Marszałka Piłsudskiego 67E61
  • Aleja Bielska 13150
  • Marszałka Piłsudskiego 67K38
  • Brzoskwiniowa 6532
  • Brzoskwiniowa 5928
  • Brzoskwiniowa 6326
  • Brzoskwiniowa 6726

Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Tychach

Ile kosztuje mieszkanie w Tychach?

Mediana ceny za m² mieszkania w Tychach to 7786 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 389 300 PLN, a 70 m² — 545 020 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.

Jak wycenić mieszkanie w Tychach?

Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 2847 porównywalnych transakcji z Tychy i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.

Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Tychach?

Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.

Skąd pochodzą dane o cenach?

Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.

Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?

Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.

Sprawdź ceny w innych miastach

Wyceń swoje mieszkanie w Tychach

Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.

Wyceń mieszkanie za darmo →