Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Tychy
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Tychach — na podstawie 4579 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7829 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
4579
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Tychach?
Rynek wtórny
7547 PLN/m²
mediana z 708 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
9004 PLN/m²
mediana z 170 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Tychach wynosi 7829 PLN/m² — to dane wyliczone z 878 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Tychach kosztuje około 391 450 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 548 030 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Tychach
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Honoraty 12 | 44 m² | 347 868 PLN | 7979 | 2026-06-19 |
| Browarowa 22 | 42 m² | 350 875 PLN | 8449 | 2026-06-19 |
| Arkadowa 11B | 50 m² | 140 350 PLN | 2824 | 2026-06-18 |
| Władysława Reymonta 39 | 61 m² | 445 110 PLN | 7297 | 2026-06-18 |
| Aleja Jana Pawła II 32 | 35 m² | 200 500 PLN | 5812 | 2026-06-17 |
| Alfonsa Zgrzebnioka 18 | 78 m² | 451 125 PLN | 5799 | 2026-06-17 |
| Bukowa 22 | 37 m² | 259 648 PLN | 6999 | 2026-06-17 |
| Władysława Reymonta 76 | 62 m² | 511 275 PLN | 8313 | 2026-06-17 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Tychach
- Aleja Bielska 127116
- Aleja Bielska 129103
- Aleja Bielska 12598
- Marszałka Piłsudskiego 67E61
- Aleja Bielska 13150
- Marszałka Piłsudskiego 67K38
- Brzoskwiniowa 6533
- Brzoskwiniowa 5928
- Brzoskwiniowa 6327
- Brzoskwiniowa 6726
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Tychach
Ile kosztuje mieszkanie w Tychach?
Mediana ceny za m² mieszkania w Tychach to 7829 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 391 450 PLN, a 70 m² — 548 030 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Tychach?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 2931 porównywalnych transakcji z Tychy i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Tychach?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Tychach (7829 zł/m²) jest o 49% wyższa od średniej w województwie śląskie (5272 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Tychach
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →