Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Sianów
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Sianów — na podstawie 141 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
4762 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
141
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Sianów?
Rynek wtórny
4762 PLN/m²
mediana z 33 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Sianów wynosi 4762 PLN/m² — to dane wyliczone z 33 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Sianów kosztuje około 238 100 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 333 340 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Sianów
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Koszalińska 34 | 49 m² | 165 413 PLN | 3390 | 2026-09-03 |
| Tylna 4 | 51 m² | 401 000 PLN | 7800 | 2026-08-20 |
| Dworcowa 26 | 58 m² | 230 575 PLN | 3955 | 2026-08-12 |
| Tylna 2A | 29 m² | 222 731 PLN | 7657 | 2026-08-12 |
| Dębowa 34C | 54 m² | 329 823 PLN | 6165 | 2026-08-04 |
| Łużycka 32 | 27 m² | 80 200 PLN | 2935 | 2026-08-04 |
| Piastów 20 | 24 m² | 160 400 PLN | 6717 | 2026-07-10 |
| Tylna 2 | 50 m² | 340 850 PLN | 6851 | 2026-06-29 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Sianów
- Tylna 2A12
- Tylna 25
- Słowackiego 9A3
- Słowackiego 10A3
- Piastów 11A3
- Koszalińska 383
- Tylna 43
- Słowackiego 9B2
- Dębowa 34C2
- Łużycka 212
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Sianów
Ile kosztuje mieszkanie w Sianów?
Mediana ceny za m² mieszkania w Sianów to 4762 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 238 100 PLN, a 70 m² — 333 340 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Sianów?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 94 porównywalnych transakcji z Sianów i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Sianów?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Sianów (4762 zł/m²) jest o 26% niższa od średniej w województwie zachodniopomorskie (6445 zł/m²).
Na tle powiatu koszaliński (6962 zł/m²) cena jest o 32% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Sianów
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →