Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Sianów
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Sianów — na podstawie 138 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
4988 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
138
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Sianów?
Rynek wtórny
4875 PLN/m²
mediana z 31 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Sianów wynosi 4988 PLN/m² — to dane wyliczone z 33 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Sianów kosztuje około 249 400 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 349 160 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Sianów
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Tylna 2 | 50 m² | 340 850 PLN | 6851 | 2026-06-29 |
| Słowackiego 10A | 45 m² | 74 185 PLN | 1647 | 2026-06-25 |
| Tylna 2A | 49 m² | 355 891 PLN | 7241 | 2026-06-25 |
| Tylna 2A | 49 m² | 357 638 PLN | 7275 | 2026-06-25 |
| Tylna 2 | 21 m² | 170 425 PLN | 8123 | 2026-06-18 |
| Koszalińska 13 | 59 m² | 280 700 PLN | 4738 | 2026-06-16 |
| Armii Polskiej 17 | 43 m² | 55 138 PLN | 1283 | 2026-06-12 |
| Piastów 11A | 32 m² | 210 525 PLN | 6498 | 2026-06-12 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Sianów
- Tylna 2A11
- Tylna 25
- Słowackiego 9A3
- Koszalińska 383
- Piastów 11A3
- Słowackiego 10A3
- Tylna 42
- Słowackiego 9B2
- Łużycka 212
- Słowackiego 7A2
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Sianów
Ile kosztuje mieszkanie w Sianów?
Mediana ceny za m² mieszkania w Sianów to 4988 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 249 400 PLN, a 70 m² — 349 160 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Sianów?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 88 porównywalnych transakcji z Sianów i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Sianów?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Sianów (4988 zł/m²) jest o 22% niższa od średniej w województwie zachodniopomorskie (6399 zł/m²).
Na tle powiatu koszaliński (6973 zł/m²) cena jest o 28% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Sianów
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →