Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Luboń
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Luboń — na podstawie 420 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8661 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
420
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Luboń?
Rynek wtórny
9213 PLN/m²
mediana z 207 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
8070 PLN/m²
mediana z 213 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Luboń wynosi 8661 PLN/m² — to dane wyliczone z 420 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Luboń kosztuje około 433 050 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 606 270 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Luboń
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Kajakowa 9 | 59 m² | 524 306 PLN | 8907 | 2026-03-26 |
| Kajakowa 9 | 58 m² | 519 589 PLN | 8907 | 2026-03-26 |
| Wschodnia 29A | 31 m² | 315 007 PLN | 10 142 | 2026-03-24 |
| Apolinarego Kurowskiego 8 | 60 m² | 730 007 PLN | 12 168 | 2026-03-23 |
| Jana Kochanowskiego 1 | 78 m² | 740 007 PLN | 9546 | 2026-03-23 |
| Jana III Sobieskiego 16b | 78 m² | 580 007 PLN | 7424 | 2026-03-20 |
| Aleja Jana Pawła II 4 | 43 m² | 245 007 PLN | 5703 | 2026-03-20 |
| Jachtowa 7 | 63 m² | 547 007 PLN | 8744 | 2026-03-19 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Luboń
- Kazimierza Pułaskiego 2794
- Kajakowa 1180
- Kazimierza Pułaskiego 2578
- Kazimierza Pułaskiego 2365
- Kazimierza Pułaskiego 3361
- Aleja Jana Pawła II 8A42
- Kajakowa 933
- Aleja Jana Pawła II 426
- Wschodnia 2714
- Jachtowa 4512
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Luboń
Ile kosztuje mieszkanie w Luboń?
Mediana ceny za m² mieszkania w Luboń to 8661 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 433 050 PLN, a 70 m² — 606 270 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Luboń?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 1065 porównywalnych transakcji z Luboń i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Luboń?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Luboń
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →