Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Luboń
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Luboń — na podstawie 1208 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8630 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
1208
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Luboń?
Rynek wtórny
9234 PLN/m²
mediana z 265 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
7920 PLN/m²
mediana z 260 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Luboń wynosi 8630 PLN/m² — to dane wyliczone z 525 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Luboń kosztuje około 431 500 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 604 100 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Luboń
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Kajakowa 9 | 58 m² | 520 881 PLN | 8922 | 2026-03-26 |
| Kajakowa 9 | 59 m² | 525 610 PLN | 8922 | 2026-03-26 |
| Wschodnia 29A | 31 m² | 315 788 PLN | 10 160 | 2026-03-24 |
| Jana Kochanowskiego 1 | 78 m² | 741 850 PLN | 9562 | 2026-03-23 |
| Apolinarego Kurowskiego 8 | 60 m² | 731 825 PLN | 12 191 | 2026-03-23 |
| Jana III Sobieskiego 16b | 78 m² | 581 450 PLN | 7435 | 2026-03-20 |
| Aleja Jana Pawła II 4 | 43 m² | 245 613 PLN | 5711 | 2026-03-20 |
| Jachtowa 7 | 63 m² | 548 368 PLN | 8758 | 2026-03-19 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Luboń
- Kazimierza Pułaskiego 2795
- Kajakowa 1180
- Kazimierza Pułaskiego 2579
- Kazimierza Pułaskiego 2365
- Kazimierza Pułaskiego 3362
- Kajakowa 935
- Aleja Jana Pawła II 8A35
- Aleja Jana Pawła II 428
- Wschodnia 2712
- Jachtowa 4510
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Luboń
Ile kosztuje mieszkanie w Luboń?
Mediana ceny za m² mieszkania w Luboń to 8630 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 431 500 PLN, a 70 m² — 604 100 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Luboń?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 1158 porównywalnych transakcji z Luboń i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Luboń?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Luboń (8630 zł/m²) jest o 22% wyższa od średniej w województwie wielkopolskie (7061 zł/m²).
Na tle powiatu poznański (7260 zł/m²) cena jest o 19% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Luboń
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →