Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Luboń
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Luboń — na podstawie 1346 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9064 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
1346
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Luboń?
Rynek wtórny
9064 PLN/m²
mediana z 359 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Luboń wynosi 9064 PLN/m² — to dane wyliczone z 359 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Luboń kosztuje około 453 200 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 634 480 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Luboń
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Wschodnia 25 | 65 m² | 656 638 PLN | 10 165 | 2026-09-16 |
| Jachtowa 35 | 57 m² | 570 423 PLN | 10 073 | 2026-09-15 |
| Wysoka 42J | 92 m² | 902 250 PLN | 9854 | 2026-09-14 |
| Wschodnia 22i | 36 m² | 347 868 PLN | 9610 | 2026-09-10 |
| Wschodnia 25 | 65 m² | 641 600 PLN | 9932 | 2026-09-08 |
| Jachtowa 35 | 55 m² | 521 300 PLN | 9563 | 2026-09-08 |
| Aleja Jana Pawła II 15 B | 42 m² | 441 100 PLN | 10 522 | 2026-09-07 |
| Kazimierza Pułaskiego 23 | 29 m² | 280 700 PLN | 9825 | 2026-09-01 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Luboń
- Kazimierza Pułaskiego 2797
- Kazimierza Pułaskiego 2393
- Kazimierza Pułaskiego 2583
- Kajakowa 1182
- Kazimierza Pułaskiego 3364
- Aleja Jana Pawła II 439
- Kajakowa 935
- Aleja Jana Pawła II 8A20
- Wschodnia 2715
- Jana Kochanowskiego 112
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Luboń
Ile kosztuje mieszkanie w Luboń?
Mediana ceny za m² mieszkania w Luboń to 9064 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 453 200 PLN, a 70 m² — 634 480 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Luboń?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 1163 porównywalnych transakcji z Luboń i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Luboń?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Luboń (9064 zł/m²) jest o 27% wyższa od średniej w województwie wielkopolskie (7135 zł/m²).
Na tle powiatu poznański (7424 zł/m²) cena jest o 22% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Luboń
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →