Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Kotuń
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Kotuń — na podstawie 3 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
4203 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
3
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Kotuń?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Kotuń wynosi 4203 PLN/m² — to dane wyliczone z 3 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Kotuń kosztuje około 210 150 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 294 210 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Kotuń
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| 11A | 39 m² | 30 457 PLN | 786 | 2025-10-30 |
| 7A | 43 m² | 180 007 PLN | 4203 | 2025-08-13 |
| 15A | 53 m² | 232 007 PLN | 4409 | 2025-06-18 |
| 13A | 72 m² | 310 007 PLN | 4298 | 2025-05-15 |
| 15A | 72 m² | 250 007 PLN | 3468 | 2025-04-25 |
| 7A | 43 m² | 35 007 PLN | 823 | 2025-03-31 |
| 9A | 59 m² | 170 007 PLN | 2913 | 2025-03-28 |
| 9A | 59 m² | 195 007 PLN | 3340 | 2025-01-27 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Kotuń
- 7A5
- 9A3
- 15A2
- 11
- 13A1
- 8A1
- 11A1
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Kotuń
Ile kosztuje mieszkanie w Kotuń?
Mediana ceny za m² mieszkania w Kotuń to 4203 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 210 150 PLN, a 70 m² — 294 210 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Kotuń?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 14 porównywalnych transakcji z Kotuń i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Kotuń?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Kotuń
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →