Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Zakopane
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Zakopanem — na podstawie 1254 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
18 254 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
1254
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Zakopanem?
Rynek wtórny
17 606 PLN/m²
mediana z 161 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
20 793 PLN/m²
mediana z 42 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Zakopanem wynosi 18 254 PLN/m² — to dane wyliczone z 203 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Zakopanem kosztuje około 912 700 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 1 277 780 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Zakopanem
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Przewodnika Józefa Krzeptowskiego 33 | 34 m² | 450 624 PLN | 13 368 | 2026-06-08 |
| Przewodnika Józefa Krzeptowskiego 31A | 44 m² | 781 950 PLN | 17 914 | 2026-06-03 |
| Gładkie 1 | 23 m² | 449 120 PLN | 19 160 | 2026-05-28 |
| Kornela Makuszyńskiego 14A | 64 m² | 2 355 875 PLN | 37 013 | 2026-05-27 |
| Jaszczurówka 21A | 52 m² | 819 043 PLN | 15 818 | 2026-05-23 |
| Tytusa Chałubińskiego 11A | 33 m² | 681 700 PLN | 20 727 | 2026-05-21 |
| Szymony 17E | 33 m² | 668 668 PLN | 20 330 | 2026-05-20 |
| Kościelna 21 | 40 m² | 601 500 PLN | 15 038 | 2026-05-19 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Zakopanem
- Szymony 17E236
- Droga do Walczaków 4221
- Droga do Walczaków 42F15
- Nowotarska 2414
- Grunwaldzka 1914
- Kornela Makuszyńskiego 14A12
- Skibówki 9D7
- Tytusa Chałubińskiego 57
- Ogrodowa 17
- Władysława Orkana 17
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Zakopanem
Ile kosztuje mieszkanie w Zakopanem?
Mediana ceny za m² mieszkania w Zakopanem to 18 254 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 912 700 PLN, a 70 m² — 1 277 780 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Zakopanem?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 745 porównywalnych transakcji z Zakopane i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Zakopanem?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Zakopanem (18 254 zł/m²) jest o 98% wyższa od średniej w województwie małopolskie (9196 zł/m²).
Na tle powiatu tatrzański (15 278 zł/m²) cena jest o 19% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Zakopanem
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →