Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Ząbki
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Ząbki — na podstawie 1821 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
12 264 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
1821
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Ząbki?
Rynek wtórny
12 264 PLN/m²
mediana z 161 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Ząbki wynosi 12 264 PLN/m² — to dane wyliczone z 161 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Ząbki kosztuje około 613 200 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 858 480 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Ząbki
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Powstańców 47 lok. 15 | 43 m² | 802 000 PLN | 18 669 | 2026-06-23 |
| Andersena 32 lok. 15 | 72 m² | 902 250 PLN | 12 582 | 2026-05-22 |
| Gajowa 42 lok. 13 | 36 m² | 460 649 PLN | 12 676 | 2026-04-22 |
| Powstańców 27 lok. 44 | 50 m² | 696 738 PLN | 13 854 | 2026-03-23 |
| Powstańców 37 lok. 266 | 52 m² | 681 700 PLN | 13 234 | 2026-03-16 |
| Wiosenna 7 lok. 25 | 60 m² | 776 938 PLN | 12 863 | 2026-02-25 |
| Powstańców 4B lok. 54 | 39 m² | 526 313 PLN | 13 419 | 2026-02-13 |
| Calineczki 14-16A lok. 18 | 63 m² | 812 025 PLN | 12 930 | 2026-02-06 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Ząbki
- Powstańców 33 lok. 342
- Skrajna 7 lok. 1432
- Skrajna 7 lok. 1852
- Różana 17 lok. 182
- Reymonta 28 lok. 732
- Różana 17 lok. 342
- Piłsudskiego 107 lok. 512
- Andersena 44A lok. 132
- Skowronka 14 lok. 22
- Powstańców 43A lok. 112
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Ząbki
Ile kosztuje mieszkanie w Ząbki?
Mediana ceny za m² mieszkania w Ząbki to 12 264 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 613 200 PLN, a 70 m² — 858 480 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Ząbki?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 1022 porównywalnych transakcji z Ząbki i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Ząbki?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Ząbki (12 264 zł/m²) jest o 23% wyższa od średniej w województwie mazowieckie (9973 zł/m²).
Na tle powiatu wołomiński (8212 zł/m²) cena jest o 49% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Ząbki
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →