Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Ząbki
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Ząbki — na podstawie 168 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
12 650 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
168
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Ząbki?
Rynek wtórny
12 544 PLN/m²
mediana z 118 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
12 827 PLN/m²
mediana z 50 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Ząbki wynosi 12 650 PLN/m² — to dane wyliczone z 168 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Ząbki kosztuje około 632 500 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 885 500 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Ząbki
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| POWSTAŃCÓW 52 lok. 8 | 68 m² | 1 100 007 PLN | 16 164 | 2026-04-23 |
| STEFANA BATOREGO 2A bl. 7 lok. 100 | 38 m² | 360 007 PLN | 9561 | 2026-04-15 |
| POWSTAŃCÓW 26E lok. 20 | 54 m² | 585 007 PLN | 10 903 | 2026-04-14 |
| POWSTAŃCÓW 4B lok. 3 | 59 m² | 730 007 PLN | 12 484 | 2026-04-13 |
| CHRISTIANA ANDERSENA 44 lok. 45 | 53 m² | 570 007 PLN | 10 669 | 2026-04-13 |
| CALINECZKI 14-16C lok. 46 | 71 m² | 860 007 PLN | 12 188 | 2026-04-13 |
| POWSTAŃCÓW 60a lok. 609 | 39 m² | 498 507 PLN | 12 724 | 2026-04-10 |
| KOPERNIKA 29 lok. 5 | 70 m² | 730 007 PLN | 10 496 | 2026-04-09 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Ząbki
- CALINECZKI 14-16C lok. 461
- CALINECZKI 14-16b lok. 201
- CALINECZKI 2-6 lok. 401
- CALINECZKI 2-6a lok. 221
- CALINECZKI 2-6c lok. 701
- CALINECZKI 8-12 lok. 111
- CALINECZKI 8-12 lok. 311
- CHRISTIANA ANDERSENA 44 lok. 451
- DREWNICKA 2 lok. 1051
- ANDERSENA 18H lok. 291
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Ząbki
Ile kosztuje mieszkanie w Ząbki?
Mediana ceny za m² mieszkania w Ząbki to 12 650 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 632 500 PLN, a 70 m² — 885 500 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Ząbki?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 168 porównywalnych transakcji z Ząbki i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Ząbki?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Ząbki
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →