Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Pruszków
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Pruszkowie — na podstawie 4788 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
12 989 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
4788
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Pruszkowie?
Rynek wtórny
12 989 PLN/m²
mediana z 527 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Pruszkowie wynosi 12 989 PLN/m² — to dane wyliczone z 527 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Pruszkowie kosztuje około 649 450 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 909 230 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Pruszkowie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Staszica 10 lok. 66 | 39 m² | 646 611 PLN | 16 436 | 2026-12-15 |
| Dębowa 10 lok. 9 | 48 m² | 521 300 PLN | 10 771 | 2026-08-06 |
| Prusa 35A lok. 206 | 61 m² | 701 750 PLN | 11 448 | 2026-08-05 |
| Al. Wojska Polskiego 38 lok. 7 | 60 m² | 556 388 PLN | 9320 | 2026-08-05 |
| Kopernika M. 8 lok. 43 | 47 m² | 471 175 PLN | 10 025 | 2026-07-31 |
| Radnych 9 lok. 17 | 70 m² | 987 463 PLN | 14 105 | 2026-07-31 |
| Ołówkowa 1D lok. 83 | 61 m² | 851 123 PLN | 13 887 | 2026-07-30 |
| Skłodowskiej - Curie Marii 29 lok. 17 | 57 m² | 812 025 PLN | 14 229 | 2026-07-28 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Pruszkowie
- Mechaników 5 lok. 523
- Daszyńskiego 7 lok. 63
- Staszica 10 lok. 333
- Książąt Mazowieckich 8 lok. 373
- Mechaników 5 lok. 783
- Stalowa 42 lok. 102
- Drzymały 10 lok. 142
- Ołówkowa 11 lok. 662
- Staszica 8 lok. 2372
- Staszica 8 lok. 372
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Pruszkowie
Ile kosztuje mieszkanie w Pruszkowie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Pruszkowie to 12 989 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 649 450 PLN, a 70 m² — 909 230 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Pruszkowie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 3244 porównywalnych transakcji z Pruszków i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Pruszkowie?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Pruszkowie (12 989 zł/m²) jest o 30% wyższa od średniej w województwie mazowieckie (10 011 zł/m²).
Na tle powiatu pruszkowski (9924 zł/m²) cena jest o 31% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Pruszkowie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →