Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Michałowice
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Michałowice — na podstawie 23 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
10 871 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
23
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Michałowice?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Michałowice wynosi 10 871 PLN/m² — to dane wyliczone z 11 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Michałowice kosztuje około 543 550 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 760 970 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Michałowice
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Lipowiec 11A | 70 m² | 600 498 PLN | 8526 | 2026-05-04 |
| Za Dworem 15 | 76 m² | 822 050 PLN | 10 871 | 2026-03-27 |
| Za Dworem 20 | 76 m² | 751 875 PLN | 9943 | 2026-03-18 |
| Za Dworem 16 | 76 m² | 761 700 PLN | 10 073 | 2026-02-17 |
| Fiołkowa 3.3A | 89 m² | 982 450 PLN | 10 994 | 2025-12-11 |
| Za Dworem 5 | 76 m² | 967 713 PLN | 12 797 | 2025-12-04 |
| Lipowiec 11A | 70 m² | 638 593 PLN | 9061 | 2025-11-27 |
| Lipowiec 11 | 71 m² | 631 575 PLN | 8939 | 2025-09-16 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Michałowice
- Lipowiec 11A2
- Bukowa 9B lok. 21
- Za Dworem 131
- Wesoła 10 lok. 21
- 811
- Lipowiec 111
- Za Dworem 151
- Za Dworem 201
- Fiołkowa 3C,3D1
- Bukowa 9A lok. 11
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Michałowice
Ile kosztuje mieszkanie w Michałowice?
Mediana ceny za m² mieszkania w Michałowice to 10 871 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 543 550 PLN, a 70 m² — 760 970 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Michałowice?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 20 porównywalnych transakcji z Michałowice i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Michałowice?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Michałowice (10 871 zł/m²) jest o 18% wyższa od średniej w województwie małopolskie (9197 zł/m²).
Na tle powiatu krakowski (6430 zł/m²) cena jest o 69% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Michałowice
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →