Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Kędzierzyn-Koźle
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu — na podstawie 142 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
5096 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
142
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Kędzierzynie-Koźlu?
Rynek wtórny
4942 PLN/m²
mediana z 121 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu wynosi 5096 PLN/m² — to dane wyliczone z 140 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Kędzierzynie-Koźlu kosztuje około 254 800 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 356 720 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Kędzierzynie-Koźlu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Aleja Jana Pawła II 74C | 51 m² | 305 763 PLN | 6051 | 2026-06-29 |
| Józefa Lompy 3C | 45 m² | 185 463 PLN | 4162 | 2026-06-19 |
| Juliana Tuwima. 6b | 60 m² | 275 688 PLN | 4595 | 2026-06-19 |
| Karola Szymanowskiego 49A | 46 m² | 235 588 PLN | 5088 | 2026-06-18 |
| Juliana Tuwima 6 | 50 m² | 210 525 PLN | 4244 | 2026-06-18 |
| Mieszka I 5F | 52 m² | 270 675 PLN | 5256 | 2026-06-18 |
| Adama Benisza 1C | 62 m² | 360 900 PLN | 5839 | 2026-06-12 |
| Juliana Tuwima. 6a | 47 m² | 200 500 PLN | 4275 | 2026-06-11 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Kędzierzynie-Koźlu
- Synów Pułku 15B5
- Synów Pułku 15A5
- Słoneczna 2A2
- Henryka Wieniawskiego 3A2
- Kazimierza Wielkiego 122
- Kazimierza Wielkiego 2F2
- Władysława Grabskiego 192
- Harcerska 12
- Zwycięstwa 142
- 1 Maja 11A-D2
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu
Ile kosztuje mieszkanie w Kędzierzynie-Koźlu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu to 5096 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 254 800 PLN, a 70 m² — 356 720 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Kędzierzynie-Koźlu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 142 porównywalnych transakcji z Kędzierzyn-Koźle i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Kędzierzynie-Koźlu (5096 zł/m²) jest o 22% niższa od średniej w województwie opolskie (6526 zł/m²).
Na tle powiatu kędzierzyńsko-kozielski (5180 zł/m²) cena jest o 2% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Kędzierzynie-Koźlu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →