Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Kędzierzyn-Koźle
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu — na podstawie 241 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
5453 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
241
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Kędzierzynie-Koźlu?
Rynek wtórny
5453 PLN/m²
mediana z 239 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu wynosi 5453 PLN/m² — to dane wyliczone z 239 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Kędzierzynie-Koźlu kosztuje około 272 650 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 381 710 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Kędzierzynie-Koźlu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Aleja Jana Pawła II 28C | 38 m² | 315 788 PLN | 8299 | 2026-09-17 |
| Plebiscytowa 2D | 44 m² | 270 675 PLN | 6103 | 2026-09-16 |
| Anny 1 | 65 m² | 421 050 PLN | 6496 | 2026-09-16 |
| Józefa Elsnera 13 | 61 m² | 285 713 PLN | 4671 | 2026-09-16 |
| Jana Sobieskiego 7 | 60 m² | 180 450 PLN | 2998 | 2026-09-15 |
| Józefa Lompy 3C | 45 m² | 220 550 PLN | 4877 | 2026-09-14 |
| Pionierów 7 | 38 m² | 245 613 PLN | 6550 | 2026-09-14 |
| Konstantego Damrota 32 | 45 m² | 285 713 PLN | 6406 | 2026-09-11 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Kędzierzynie-Koźlu
- Aleja Jana Pawła II 43F18
- Synów Pułku 15B6
- Synów Pułku 15A5
- Ignacego Łukasiewicza 154
- Norberta Bończyka 2a,b,c4
- 1 Maja 11A-D3
- Fryderyka Chopina 182
- Władysława Grabskiego 192
- Konstantego Damrota 32F2
- Henryka Wieniawskiego 3A2
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu
Ile kosztuje mieszkanie w Kędzierzynie-Koźlu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu to 5453 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 272 650 PLN, a 70 m² — 381 710 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Kędzierzynie-Koźlu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 240 porównywalnych transakcji z Kędzierzyn-Koźle i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Kędzierzynie-Koźlu (5453 zł/m²) jest o 17% niższa od średniej w województwie opolskie (6597 zł/m²).
Na tle powiatu kędzierzyńsko-kozielski (5490 zł/m²) cena jest o 1% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Kędzierzynie-Koźlu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →