Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Gniezno
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Gnieźnie — na podstawie 1097 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6833 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
1097
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Gnieźnie?
Rynek wtórny
6276 PLN/m²
mediana z 216 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
7878 PLN/m²
mediana z 115 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Gnieźnie wynosi 6833 PLN/m² — to dane wyliczone z 331 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Gnieźnie kosztuje około 341 650 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 478 310 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Gnieźnie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Władysława Sikorskiego 14B | 48 m² | 416 038 PLN | 8596 | 2026-05-25 |
| Mieszka I 33 | 71 m² | 250 625 PLN | 3545 | 2026-05-22 |
| Elizy Orzeszkowej 29B | 44 m² | 421 050 PLN | 9517 | 2026-05-21 |
| Armii "Poznań" 22 | 83 m² | 295 738 PLN | 3550 | 2026-05-14 |
| Władysława Sikorskiego 5 | 60 m² | 375 938 PLN | 6255 | 2026-05-11 |
| Mieszka I 17 | 25 m² | 126 315 PLN | 4973 | 2026-05-11 |
| Poznańska 16 | 63 m² | 260 650 PLN | 4165 | 2026-05-08 |
| Mieszka I 29 | 50 m² | 276 690 PLN | 5501 | 2026-04-29 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Gnieźnie
- Marii Pawlikowskiej-Jasnorzewskiej 635
- Witolda Gombrowicza 2728
- Koszarowa 3A20
- ks. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 2019
- Koszarowa 3C18
- Koszarowa 3B15
- Łąkowa 1614
- Leopolda Okulickiego 611
- Rybna 2011
- Witolda Gombrowicza 25A10
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Gnieźnie
Ile kosztuje mieszkanie w Gnieźnie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Gnieźnie to 6833 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 341 650 PLN, a 70 m² — 478 310 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Gnieźnie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 1063 porównywalnych transakcji z Gniezno i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Gnieźnie?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Gnieźnie (6833 zł/m²) jest o 4% niższa od średniej w województwie wielkopolskie (7095 zł/m²).
Na tle powiatu gnieźnieński (5633 zł/m²) cena jest o 21% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Gnieźnie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →