Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Fałkowo
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Fałkowo — na podstawie 48 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6776 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
48
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Fałkowo?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Fałkowo wynosi 6776 PLN/m² — to dane wyliczone z 23 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Fałkowo kosztuje około 338 800 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 474 320 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Fałkowo
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Osiedle Pod Lipami 3 | 37 m² | 300 750 PLN | 8186 | 2026-02-10 |
| Osiedle Pod Lipami 3 | 37 m² | 250 625 PLN | 6822 | 2025-12-16 |
| 11H | 52 m² | 290 725 PLN | 5539 | 2025-12-02 |
| 11H | 52 m² | 355 888 PLN | 6809 | 2025-11-25 |
| 11G | 53 m² | 356 339 PLN | 6768 | 2025-11-13 |
| 11H | 52 m² | 305 763 PLN | 5863 | 2025-11-13 |
| Osiedle Pod Lipami 4 | 37 m² | 300 750 PLN | 8184 | 2025-10-31 |
| 11H | 29 m² | 181 453 PLN | 6244 | 2025-10-20 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Fałkowo
- 11F17
- 11G8
- 11H7
- Osiedle Pod Lipami 34
- 72H2
- 8D1
- 221
- 30II1
- 11E1
- 241
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Fałkowo
Ile kosztuje mieszkanie w Fałkowo?
Mediana ceny za m² mieszkania w Fałkowo to 6776 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 338 800 PLN, a 70 m² — 474 320 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Fałkowo?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 48 porównywalnych transakcji z Fałkowo i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Fałkowo?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Fałkowo (6776 zł/m²) jest o 5% niższa od średniej w województwie wielkopolskie (7096 zł/m²).
Na tle powiatu gnieźnieński (5644 zł/m²) cena jest o 20% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Fałkowo
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →