Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Elbląg
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Elblągu — na podstawie 4317 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7435 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
4317
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Elblągu?
Rynek wtórny
7142 PLN/m²
mediana z 1044 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
8617 PLN/m²
mediana z 366 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Elblągu wynosi 7435 PLN/m² — to dane wyliczone z 1410 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Elblągu kosztuje około 371 750 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 520 450 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Elblągu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Tadeusza Kościuszki 58 | 63 m² | 365 913 PLN | 5827 | 2026-06-24 |
| Bolesława Leśmiana 15 | 60 m² | 375 938 PLN | 6287 | 2026-06-23 |
| Pułkownika Stanisława Dąbka 84/III | 37 m² | 265 663 PLN | 7186 | 2026-06-22 |
| Józefa Wybickiego 9 | 61 m² | 521 300 PLN | 8490 | 2026-06-22 |
| Aleja Odrodzenia 6A | 61 m² | 562 297 PLN | 9146 | 2026-06-19 |
| Królewiecka 142a | 47 m² | 380 950 PLN | 8140 | 2026-06-18 |
| Wiejska 21/II | 38 m² | 226 565 PLN | 5978 | 2026-06-17 |
| Adama Mickiewicza 12 | 40 m² | 230 575 PLN | 5721 | 2026-06-17 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Elblągu
- Aleja Grunwaldzka 29995
- Aleja Grunwaldzka 29779
- Romualda Traugutta 4478
- Łęczycka 1475
- Legionów 4068
- Łęczycka 14A64
- Łęczycka 14B60
- Wojciecha Kossaka 251
- Topolowa 4847
- Łęczycka 2846
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Elblągu
Ile kosztuje mieszkanie w Elblągu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Elblągu to 7435 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 371 750 PLN, a 70 m² — 520 450 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Elblągu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 4003 porównywalnych transakcji z Elbląg i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Elblągu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Elblągu (7435 zł/m²) jest o 29% wyższa od średniej w województwie warmińsko-mazurskie (5780 zł/m²).
Na tle powiatu elbląski (6306 zł/m²) cena jest o 18% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Elblągu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →