Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Balice
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Balice — na podstawie 65 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7948 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
65
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Balice?
Rynek pierwotny (nowe)
7948 PLN/m²
mediana z 26 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Balice wynosi 7948 PLN/m² — to dane wyliczone z 27 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Balice kosztuje około 397 400 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 556 360 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Balice
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Aleja Jurajska 40A | 124 m² | 1 001 498 PLN | 8085 | 2026-05-21 |
| Aleja Jurajska 40G | 124 m² | 963 603 PLN | 7779 | 2026-05-18 |
| Aleja Jurajska 40C | 124 m² | 901 248 PLN | 7276 | 2026-05-18 |
| Aleja Jurajska 40F | 124 m² | 956 385 PLN | 7721 | 2026-05-13 |
| Aleja Jurajska 40D | 124 m² | 926 310 PLN | 7478 | 2026-05-13 |
| Aleja Jurajska 40G | 124 m² | 827 063 PLN | 6677 | 2026-05-12 |
| Aleja Jurajska 40C | 124 m² | 982 450 PLN | 7931 | 2026-04-29 |
| Aleja Jurajska 34 | 167 m² | 1 451 119 PLN | 8679 | 2026-04-28 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Balice
- Aleja Jurajska 243
- Aleja Jurajska 24B2
- Aleja Jurajska 40F2
- Aleja Jurajska 342
- Aleja Jurajska 40G2
- Aleja Jurajska 24C2
- Aleja Jurajska 24D2
- Urocza 772
- Aleja Jurajska 402
- Aleja Jurajska 40D2
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Balice
Ile kosztuje mieszkanie w Balice?
Mediana ceny za m² mieszkania w Balice to 7948 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 397 400 PLN, a 70 m² — 556 360 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Balice?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 54 porównywalnych transakcji z Balice i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Balice?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Balice (7948 zł/m²) jest o 14% niższa od średniej w województwie małopolskie (9197 zł/m²).
Na tle powiatu krakowski (6430 zł/m²) cena jest o 24% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Balice
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →