Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Wołomin
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Wołomin — na podstawie 714 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9315 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
714
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Wołomin?
Rynek wtórny
9618 PLN/m²
mediana z 112 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
8950 PLN/m²
mediana z 44 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Wołomin wynosi 9315 PLN/m² — to dane wyliczone z 156 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Wołomin kosztuje około 465 750 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 652 050 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Wołomin
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Waryńskiego 14E lok. 1 | 67 m² | 611 525 PLN | 9100 | 2026-01-16 |
| Wileńska 25 lok. 16 | 50 m² | 483 205 PLN | 9591 | 2026-01-15 |
| Aleja Niepodległości 8 lok. 27 | 58 m² | 681 700 PLN | 11 760 | 2026-01-13 |
| Wiejska 10 lok. 16 | 63 m² | 626 563 PLN | 9890 | 2026-01-13 |
| Sikorskiego 71B lok. 2 | 51 m² | 530 323 PLN | 10 403 | 2026-01-12 |
| Moniuszki 46B lok. 2 | 82 m² | 788 968 PLN | 9575 | 2026-01-12 |
| 1 Maja 9 lok. 16 | 46 m² | 486 213 PLN | 10 524 | 2026-01-10 |
| Wiejska 9 lok. 15 | 69 m² | 649 620 PLN | 9371 | 2026-01-08 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Wołomin
- Reja 23A lok. 32
- Wiosenna 31F lok. 22
- 1 Maja 48 lok. 52
- Fieldorfa 16 lok. 92
- Lipińska 2 lok. 82
- Prądzyńskiego 20B lok. 602
- Aleja Niepodległości 8 lok. 272
- Chrobrego 1 lok. 922
- Toruńska 2 lok. 1032
- 1 Maja 1 lok. 272
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Wołomin
Ile kosztuje mieszkanie w Wołomin?
Mediana ceny za m² mieszkania w Wołomin to 9315 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 465 750 PLN, a 70 m² — 652 050 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Wołomin?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 439 porównywalnych transakcji z Wołomin i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Wołomin?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Wołomin (9315 zł/m²) jest o 7% niższa od średniej w województwie mazowieckie (10 015 zł/m²).
Na tle powiatu wołomiński (8084 zł/m²) cena jest o 15% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Wołomin
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →