Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Sulejówek
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Sulejówek — na podstawie 1064 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
10 731 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
1064
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Sulejówek?
Rynek wtórny
11 583 PLN/m²
mediana z 61 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
10 658 PLN/m²
mediana z 125 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Sulejówek wynosi 10 731 PLN/m² — to dane wyliczone z 186 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Sulejówek kosztuje około 536 550 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 751 170 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Sulejówek
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Aleja Piłsudskiego 76A lok. 86 | 39 m² | 511 275 PLN | 13 026 | 2025-12-03 |
| Dworcowa 93 lok. 1 | 55 m² | 438 093 PLN | 7980 | 2025-11-28 |
| Wspólna 11B lok. 2 | 169 m² | 1 724 300 PLN | 10 205 | 2025-11-26 |
| Wodociągowa 5C lok. 18 | 50 m² | 817 038 PLN | 16 253 | 2025-11-26 |
| Świętochowskiego 18A lok. 2 | 97 m² | 907 263 PLN | 9322 | 2025-11-24 |
| Kasztanowa 9 lok. 20 | 57 m² | 716 788 PLN | 12 507 | 2025-11-21 |
| Czynu Społecznego 71D lok. 2 | 119 m² | 902 250 PLN | 7585 | 2025-11-13 |
| Idzikowskiego 1 lok. 8 | 42 m² | 370 925 PLN | 8899 | 2025-11-13 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Sulejówek
- Armii Krajowej 101C lok. 22
- NARUTOWICZA 6/8 lok. 42
- Szklarniowa 102C lok. 372
- Wodociągowa 7 lok. 112
- Wodociągowa 3 lok. 192
- Czynu Społecznego 65A lok. 42
- Kasztanowa 7A lok. 62
- Okuniewska 2/1 lok. 32
- Czynu Społecznego 72G lok. 12
- Szosowa 3E lok. 182
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Sulejówek
Ile kosztuje mieszkanie w Sulejówek?
Mediana ceny za m² mieszkania w Sulejówek to 10 731 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 536 550 PLN, a 70 m² — 751 170 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Sulejówek?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 728 porównywalnych transakcji z Sulejówek i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Sulejówek?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Sulejówek (10 731 zł/m²) jest o 5% niższa od średniej w województwie mazowieckie (11 313 zł/m²).
Na tle powiatu miński (7706 zł/m²) cena jest o 39% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Sulejówek
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →