Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Smarchowice Wielkie
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Smarchowice Wielkie — na podstawie 11 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6753 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
11
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Smarchowice Wielkie?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Smarchowice Wielkie wynosi 6753 PLN/m² — to dane wyliczone z 4 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Smarchowice Wielkie kosztuje około 337 650 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 472 710 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Smarchowice Wielkie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Diamentowa 17-19 | 71 m² | 501 150 PLN | 7032 | 2025-08-25 |
| Diamentowa 9-11 | 71 m² | 481 250 PLN | 6752 | 2025-02-21 |
| Diamentowa 13-15 | 71 m² | 471 075 PLN | 6610 | 2025-02-10 |
| Diamentowa 13-15 | 71 m² | 481 250 PLN | 6752 | 2025-01-17 |
| Diamentowa 5-7 | 90 m² | 451 025 PLN | 4998 | 2024-05-29 |
| Diamentowa 9,11 | 90 m² | 451 025 PLN | 4998 | 2024-02-09 |
| Diamentowa 1,3 | 71 m² | 451 025 PLN | 6328 | 2023-10-09 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Smarchowice Wielkie
- Diamentowa 13-152
- Diamentowa 17-191
- Diamentowa 1,31
- Diamentowa 9-111
- Diamentowa 5-71
- Diamentowa 9,111
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Smarchowice Wielkie
Ile kosztuje mieszkanie w Smarchowice Wielkie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Smarchowice Wielkie to 6753 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 337 650 PLN, a 70 m² — 472 710 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Smarchowice Wielkie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 9 porównywalnych transakcji z Smarchowice Wielkie i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Smarchowice Wielkie?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Smarchowice Wielkie (6753 zł/m²) jest o 3% wyższa od średniej w województwie opolskie (6526 zł/m²).
Na tle powiatu namysłowski (5167 zł/m²) cena jest o 31% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Smarchowice Wielkie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →