Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Sanok
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Sanoku — na podstawie 619 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6049 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
619
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Sanoku?
Rynek wtórny
5958 PLN/m²
mediana z 91 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
7200 PLN/m²
mediana z 27 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Sanoku wynosi 6049 PLN/m² — to dane wyliczone z 118 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Sanoku kosztuje około 302 450 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 423 430 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Sanoku
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Wyspiańskiego 52 | 61 m² | 641 600 PLN | 10 553 | 2026-06-08 |
| Adama Mickiewicza 28 | 37 m² | 265 663 PLN | 7098 | 2026-05-28 |
| Sadowa 16 | 48 m² | 280 700 PLN | 5885 | 2026-05-27 |
| Grunwaldzka 13 | 91 m² | 210 525 PLN | 2319 | 2026-05-18 |
| Podmiejska 3 | 133 m² | 491 225 PLN | 3683 | 2026-05-18 |
| Jasna 24B | 59 m² | 350 875 PLN | 5902 | 2026-05-15 |
| ks. Stanisława Konarskiego 63 | 78 m² | 240 600 PLN | 3100 | 2026-05-11 |
| Lwowska 9 | 56 m² | 237 593 PLN | 4276 | 2026-05-07 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Sanoku
- Kwiatowa 2761
- Kwiatowa 2559
- Poprzeczna 35
- Poprzeczna 14
- Robotnicza 234
- Kościuszki 124
- Żwirki i Wigury 284
- Armii Krajowej 94
- Jana Pawła II 63
- Kościuszki 63
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Sanoku
Ile kosztuje mieszkanie w Sanoku?
Mediana ceny za m² mieszkania w Sanoku to 6049 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 302 450 PLN, a 70 m² — 423 430 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Sanoku?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 351 porównywalnych transakcji z Sanok i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Sanoku?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Sanoku (6049 zł/m²) jest o 7% niższa od średniej w województwie podkarpackie (6470 zł/m²).
Na tle powiatu rzeszowski (3923 zł/m²) cena jest o 54% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Sanoku
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →