Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Ryczywół
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Ryczywół — na podstawie 32 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
4503 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
32
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Ryczywół?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Ryczywół wynosi 4503 PLN/m² — to dane wyliczone z 11 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Ryczywół kosztuje około 225 150 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 315 210 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Ryczywół
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Marcinkowskiego 12 | 60 m² | 330 825 PLN | 5557 | 2025-09-26 |
| Czarnkowska 43 | 57 m² | 200 500 PLN | 3511 | 2025-09-15 |
| Czarnkowska 37 | 77 m² | 270 675 PLN | 3502 | 2025-08-11 |
| Marcinkowskiego 13 | 55 m² | 161 703 PLN | 2925 | 2025-08-06 |
| OSIEDLE PRZYJAŹNI 10 | 51 m² | 230 575 PLN | 4503 | 2025-07-30 |
| PLAC 1 MAJA 38 | 36 m² | 75 188 PLN | 2089 | 2025-07-14 |
| OSIEDLE PRZYJAŹNI 10 | 63 m² | 280 700 PLN | 4456 | 2025-06-30 |
| Marcinkowskiego 12 | 47 m² | 295 738 PLN | 6282 | 2025-06-24 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Ryczywół
- OSIEDLE PRZYJAŹNI 2711
- Marcinkowskiego 126
- OSIEDLE PRZYJAŹNI 102
- PLAC 1 MAJA 382
- Czarnkowska 441
- Marcinkowskiego 131
- PLAC 1 MAJA 361
- PLAC 1 MAJA 231
- Słoneczna 341
- Czarnkowska 431
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Ryczywół
Ile kosztuje mieszkanie w Ryczywół?
Mediana ceny za m² mieszkania w Ryczywół to 4503 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 225 150 PLN, a 70 m² — 315 210 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Ryczywół?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 32 porównywalnych transakcji z Ryczywół i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Ryczywół?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Ryczywół (4503 zł/m²) jest o 36% niższa od średniej w województwie wielkopolskie (7063 zł/m²).
Na tle powiatu obornicki (5677 zł/m²) cena jest o 21% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Ryczywół
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →