Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Raszyn
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Raszyn — na podstawie 3 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9200 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
3
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Raszyn?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Raszyn wynosi 9200 PLN/m² — to dane wyliczone z 3 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Raszyn kosztuje około 460 000 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 644 000 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Raszyn
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Sportowa 10 lok. 13 | 52 m² | 477 007 PLN | 9200 | 2025-09-30 |
| Wschodnia 24A lok. 2 | 195 m² | 1 220 007 PLN | 6250 | 2025-08-20 |
| Szkolna 11 lok. 6 | 44 m² | 540 007 PLN | 12 194 | 2025-08-01 |
| Mickiewicza A. 1 lok. 7 | 44 m² | 530 007 PLN | 12 132 | 2024-12-30 |
| Słoneczna 11A lok. 4 | 36 m² | 510 007 PLN | 14 237 | 2024-08-22 |
| Szkolna 11 lok. 22 | 146 m² | 800 007 PLN | 5481 | 2024-07-31 |
| Ogrodowa 13 lok. 2 | 221 m² | 2 080 007 PLN | 9423 | 2024-06-20 |
| Jasna 16A lok. 1 | 149 m² | 1 220 007 PLN | 8183 | 2024-06-14 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Raszyn
- Jasna 16A lok. 11
- Jasna 16A lok. 21
- Jasna 16B lok. 11
- Jasna 16B lok. 21
- Mickiewicza A. 1 lok. 211
- Mickiewicza A. 1 lok. 71
- Ogrodowa 13 lok. 21
- Poniatowskiego J. Ks. 16B lok. 11
- Prusa B. 1K lok. 11
- Sportowa 10 lok. 131
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Raszyn
Ile kosztuje mieszkanie w Raszyn?
Mediana ceny za m² mieszkania w Raszyn to 9200 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 460 000 PLN, a 70 m² — 644 000 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Raszyn?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 15 porównywalnych transakcji z Raszyn i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Raszyn?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Raszyn
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →