Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Raszyn
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Raszyn — na podstawie 30 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9698 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
30
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Raszyn?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Raszyn wynosi 9698 PLN/m² — to dane wyliczone z 5 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Raszyn kosztuje około 484 900 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 678 860 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Raszyn
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Godebskiego 1C lok. 21 | 27 m² | 413 030 PLN | 15 527 | 2026-06-08 |
| Poniatowskiego J. Ks. 16B lok. 7 | 75 m² | 731 825 PLN | 9698 | 2026-04-14 |
| Sportowa 10 lok. 13 | 52 m² | 478 193 PLN | 9216 | 2025-09-30 |
| Wschodnia 24A lok. 2 | 195 m² | 1 223 050 PLN | 6258 | 2025-08-20 |
| Szkolna 11 lok. 6 | 44 m² | 541 350 PLN | 12 217 | 2025-08-01 |
| Mickiewicza A. 1 lok. 7 | 44 m² | 531 325 PLN | 12 156 | 2024-12-30 |
| Słoneczna 11A lok. 4 | 36 m² | 511 275 PLN | 14 265 | 2024-08-22 |
| Szkolna 11 lok. 22 | 146 m² | 802 000 PLN | 5488 | 2024-07-31 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Raszyn
- Jasna 16A lok. 11
- Jasna 16B lok. 11
- Ogrodowa 13 lok. 21
- Godebskiego 1C lok. 211
- Szkolna 11 lok. 221
- Poniatowskiego J. Ks. 16B lok. 11
- Sportowa 10 lok. 131
- Poniatowskiego J. Ks. 16B lok. 71
- Wschodnia 24A lok. 21
- Mickiewicza A. 1 lok. 71
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Raszyn
Ile kosztuje mieszkanie w Raszyn?
Mediana ceny za m² mieszkania w Raszyn to 9698 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 484 900 PLN, a 70 m² — 678 860 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Raszyn?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 18 porównywalnych transakcji z Raszyn i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Raszyn?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Raszyn (9698 zł/m²) jest o 3% niższa od średniej w województwie mazowieckie (9973 zł/m²).
Na tle powiatu pruszkowski (9104 zł/m²) cena jest o 7% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Raszyn
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →