Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Kościan
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Kościanie — na podstawie 543 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7140 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
543
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Kościanie?
Rynek wtórny
7167 PLN/m²
mediana z 77 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
7123 PLN/m²
mediana z 89 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Kościanie wynosi 7140 PLN/m² — to dane wyliczone z 166 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Kościanie kosztuje około 357 000 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 499 800 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Kościanie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Długa 27 | 94 m² | 269 673 PLN | 2881 | 2026-06-12 |
| płk Witolda Pileckiego 9 | 118 m² | 631 575 PLN | 5344 | 2026-06-10 |
| Osiedle Piastowskie 26 | 47 m² | 205 513 PLN | 4414 | 2026-06-05 |
| Łąkowa 25D | 33 m² | 255 638 PLN | 7854 | 2026-06-01 |
| Łąkowa 25D | 61 m² | 601 500 PLN | 9890 | 2026-05-22 |
| Czempińska 19 | 46 m² | 330 825 PLN | 7167 | 2026-05-22 |
| Osiedle Jagiellońskie 91 | 53 m² | 453 531 PLN | 8639 | 2026-05-21 |
| Karola Marcinkowskiego 18 | 46 m² | 389 973 PLN | 8401 | 2026-05-20 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Kościanie
- Osiedle Bitwy Warszawskiej 1920 829
- Łąkowa 25D29
- Osiedle Bitwy Warszawskiej 1920 527
- Osiedle Bitwy Warszawskiej 1920 925
- abpa Antoniego Baraniaka 1020
- Osiedle Literatów 316
- Osiedle Literatów 116
- Osiedle Literatów 215
- Nacławska 94C12
- Osiedle Literatów 410
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Kościanie
Ile kosztuje mieszkanie w Kościanie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Kościanie to 7140 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 357 000 PLN, a 70 m² — 499 800 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Kościanie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 485 porównywalnych transakcji z Kościan i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Kościanie?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Kościanie (7140 zł/m²) jest o 1% wyższa od średniej w województwie wielkopolskie (7061 zł/m²).
Na tle powiatu kościański (5473 zł/m²) cena jest o 30% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Kościanie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →