Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Kościan
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Kościanie — na podstawie 550 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7025 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
550
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Kościanie?
Rynek wtórny
7015 PLN/m²
mediana z 82 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
7061 PLN/m²
mediana z 91 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Kościanie wynosi 7025 PLN/m² — to dane wyliczone z 173 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Kościanie kosztuje około 351 250 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 491 750 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Kościanie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Młyńska 12A | 22 m² | 129 323 PLN | 5990 | 2026-06-25 |
| Zygmunta Sierakowskiego 18 | 40 m² | 100 250 PLN | 2514 | 2026-06-22 |
| Marszałka Józefa Piłsudskiego 18 | 50 m² | 149 373 PLN | 2963 | 2026-06-18 |
| Osiedle Ogrody 121 | 92 m² | 600 498 PLN | 6534 | 2026-06-18 |
| Osiedle Ogrody 121 | 92 m² | 630 573 PLN | 6862 | 2026-06-17 |
| Nacławska 26 | 51 m² | 260 650 PLN | 5111 | 2026-06-15 |
| Długa 27 | 94 m² | 269 673 PLN | 2881 | 2026-06-12 |
| płk Witolda Pileckiego 9 | 118 m² | 631 575 PLN | 5344 | 2026-06-10 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Kościanie
- Łąkowa 25D29
- Osiedle Bitwy Warszawskiej 1920 527
- Osiedle Bitwy Warszawskiej 1920 925
- abpa Antoniego Baraniaka 1020
- Osiedle Literatów 116
- Osiedle Literatów 316
- Osiedle Literatów 215
- Nacławska 94C12
- Nacławska 94B10
- Osiedle Literatów 410
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Kościanie
Ile kosztuje mieszkanie w Kościanie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Kościanie to 7025 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 351 250 PLN, a 70 m² — 491 750 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Kościanie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 492 porównywalnych transakcji z Kościan i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Kościanie?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Kościanie (7025 zł/m²) jest o 1% niższa od średniej w województwie wielkopolskie (7097 zł/m²).
Na tle powiatu kościański (5528 zł/m²) cena jest o 27% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Kościanie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →