Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Kościan
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Kościanie — na podstawie 120 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7082 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
120
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Kościanie?
Rynek wtórny
6833 PLN/m²
mediana z 50 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
7185 PLN/m²
mediana z 70 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Kościanie wynosi 7082 PLN/m² — to dane wyliczone z 120 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Kościanie kosztuje około 354 100 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 495 740 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Kościanie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Bernardyńska 17 | 24 m² | 160 007 PLN | 6540 | 2026-02-10 |
| Osiedle Literatów 3 | 53 m² | 380 443 PLN | 7146 | 2026-02-09 |
| Osiedle Literatów 3 | 71 m² | 499 582 PLN | 6997 | 2026-02-06 |
| Nacławska 11 | 60 m² | 286 007 PLN | 4813 | 2026-02-04 |
| Osiedle Ogrody 119 | 92 m² | 594 007 PLN | 6471 | 2026-02-03 |
| Nacławska 94 | 44 m² | 178 007 PLN | 4080 | 2026-01-30 |
| Aleksandry Bukowieckiej 27A | 97 m² | 440 007 PLN | 4525 | 2026-01-29 |
| Osiedle Literatów 3 | 34 m² | 264 807 PLN | 7874 | 2026-01-29 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Kościanie
- Osiedle Bitwy Warszawskiej 1920 828
- Osiedle Bitwy Warszawskiej 1920 527
- Łąkowa 25D24
- Osiedle Bitwy Warszawskiej 1920 923
- abpa Antoniego Baraniaka 1019
- Osiedle Literatów 316
- Osiedle Literatów 215
- Osiedle Literatów 113
- Nacławska 94C12
- Księdza Józefa Surzyńskiego 410
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Kościanie
Ile kosztuje mieszkanie w Kościanie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Kościanie to 7082 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 354 100 PLN, a 70 m² — 495 740 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Kościanie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 436 porównywalnych transakcji z Kościan i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Kościanie?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Kościanie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →