Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Kościan
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Kościanie — na podstawie 615 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7289 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
615
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Kościanie?
Rynek wtórny
7289 PLN/m²
mediana z 197 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Kościanie wynosi 7289 PLN/m² — to dane wyliczone z 197 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Kościanie kosztuje około 364 450 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 510 230 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Kościanie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Osiedle Jagiellońskie 53A | 40 m² | 250 625 PLN | 6340 | 2026-09-04 |
| Osiedle Jagiellońskie 53A | 47 m² | 428 571 PLN | 9154 | 2026-09-02 |
| Osiedle Literatów 5 | 62 m² | 561 643 PLN | 9021 | 2026-09-02 |
| Osiedle Literatów 5 | 42 m² | 357 131 PLN | 8534 | 2026-08-31 |
| Osiedle Literatów 5 | 47 m² | 409 281 PLN | 8644 | 2026-08-31 |
| Osiedle Literatów 5 | 47 m² | 400 529 PLN | 8546 | 2026-08-31 |
| Osiedle Literatów 5 | 47 m² | 405 624 PLN | 8643 | 2026-08-31 |
| Nacławska 94E | 45 m² | 293 733 PLN | 6526 | 2026-08-27 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Kościanie
- Łąkowa 25D29
- Osiedle Bitwy Warszawskiej 1920 527
- Osiedle Bitwy Warszawskiej 1920 925
- Osiedle Jagiellońskie 53A22
- abpa Antoniego Baraniaka 1020
- Osiedle Literatów 316
- Osiedle Literatów 215
- Osiedle Literatów 114
- Osiedle Literatów 512
- Nacławska 94C12
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Kościanie
Ile kosztuje mieszkanie w Kościanie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Kościanie to 7289 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 364 450 PLN, a 70 m² — 510 230 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Kościanie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 521 porównywalnych transakcji z Kościan i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Kościanie?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Kościanie (7289 zł/m²) jest o 2% wyższa od średniej w województwie wielkopolskie (7135 zł/m²).
Na tle powiatu kościański (5575 zł/m²) cena jest o 31% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Kościanie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →