Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Będzin
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Będzin — na podstawie 1992 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
5563 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
1992
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Będzin?
Rynek wtórny
5330 PLN/m²
mediana z 386 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
7379 PLN/m²
mediana z 40 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Będzin wynosi 5563 PLN/m² — to dane wyliczone z 426 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Będzin kosztuje około 278 150 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 389 410 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Będzin
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| gen. Władysława Andersa 13 | 50 m² | 320 800 PLN | 6465 | 2026-07-20 |
| Stanisława Skalskiego 3 | 39 m² | 310 775 PLN | 8035 | 2026-07-15 |
| dr. Adama Bilika 1 | 37 m² | 75 188 PLN | 2021 | 2026-07-10 |
| Stanisława Skalskiego 8 | 39 m² | 197 493 PLN | 5103 | 2026-07-09 |
| Wojciecha Jastrzębowskiego 10 | 30 m² | 187 167 PLN | 6260 | 2026-07-07 |
| Ignacego Krasickiego 12F | 67 m² | 250 625 PLN | 3721 | 2026-07-03 |
| Romualda Traugutta 9 | 37 m² | 160 400 PLN | 4304 | 2026-07-03 |
| Marii Konopnickiej 5 | 36 m² | 80 200 PLN | 2219 | 2026-07-03 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Będzin
- Rzeszowska 544
- Rzeszowska 340
- Wolności 6926
- Stanisława Skalskiego 217
- plac 3 Maja 1016
- Stanisława Skalskiego 514
- Modrzejowska 6614
- Stanisława Małachowskiego 5213
- Stanisława Skalskiego 113
- Brzozowicka 110D12
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Będzin
Ile kosztuje mieszkanie w Będzin?
Mediana ceny za m² mieszkania w Będzin to 5563 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 278 150 PLN, a 70 m² — 389 410 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Będzin?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 1252 porównywalnych transakcji z Będzin i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Będzin?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Będzin (5563 zł/m²) jest o 5% wyższa od średniej w województwie śląskie (5298 zł/m²).
Na tle powiatu będziński (3688 zł/m²) cena jest o 51% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Będzin
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →