Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Osiniec
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Osiniec — na podstawie 12 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6266 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
12
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Osiniec?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Osiniec wynosi 6266 PLN/m² — to dane wyliczone z 8 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Osiniec kosztuje około 313 300 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 438 620 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Osiniec
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Owsiane 28A | 91 m² | 646 111 PLN | 7081 | 2026-03-31 |
| Osiedle Zamkowe 14 | 86 m² | 541 350 PLN | 6324 | 2025-12-08 |
| Spokojna 13 | 83 m² | 501 250 PLN | 6055 | 2025-11-19 |
| Aleja Trzecia 9 | 109 m² | 581 450 PLN | 5343 | 2025-11-14 |
| Aleja Trzecia 9 | 110 m² | 571 425 PLN | 5206 | 2025-10-20 |
| Osiedle Zamkowe 14 | 86 m² | 531 325 PLN | 6207 | 2025-10-01 |
| Owsiane 24 | 83 m² | 531 325 PLN | 6419 | 2025-04-16 |
| Owsiane 24 | 83 m² | 531 325 PLN | 6419 | 2025-04-02 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Osiniec
- Osiedle Zamkowe 142
- Owsiane 242
- Spokojna 132
- Aleja Trzecia 92
- Spokojna 182
- Osiedle Dębowe 371
- Owsiane 28A1
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Osiniec
Ile kosztuje mieszkanie w Osiniec?
Mediana ceny za m² mieszkania w Osiniec to 6266 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 313 300 PLN, a 70 m² — 438 620 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Osiniec?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 12 porównywalnych transakcji z Osiniec i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Osiniec?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Osiniec (6266 zł/m²) jest o 12% niższa od średniej w województwie wielkopolskie (7096 zł/m²).
Na tle powiatu gnieźnieński (5645 zł/m²) cena jest o 11% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Osiniec
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →