Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Gwiazdowo
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Gwiazdowo — na podstawie 394 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7169 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
394
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Gwiazdowo?
Rynek pierwotny (nowe)
7169 PLN/m²
mediana z 157 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Gwiazdowo wynosi 7169 PLN/m² — to dane wyliczone z 175 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Gwiazdowo kosztuje około 358 450 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 501 830 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Gwiazdowo
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Mikołaja Kopernika 49 | 41 m² | 380 950 PLN | 9301 | 2026-03-30 |
| Mikołaja Kopernika 63 | 41 m² | 436 088 PLN | 10 647 | 2026-02-12 |
| Mikołaja Kopernika 39C | 45 m² | 350 875 PLN | 7855 | 2026-02-09 |
| Mikołaja Kopernika 35 | 41 m² | 332 830 PLN | 8126 | 2026-01-19 |
| Zamkowa 1 | 27 m² | 224 560 PLN | 8452 | 2026-01-13 |
| Parkowa 24 | 45 m² | 356 866 PLN | 7944 | 2025-12-30 |
| Parkowa 6 | 45 m² | 321 803 PLN | 7164 | 2025-12-30 |
| Parkowa 12 | 45 m² | 350 875 PLN | 7754 | 2025-12-29 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Gwiazdowo
- Zamkowa 158
- Mikołaja Kopernika 354
- Mikołaja Kopernika 39C3
- Jana Keplera 33
- Mikołaja Kopernika 493
- Półwiejska 1063
- Mikołaja Kopernika 473
- Mikołaja Kopernika 553
- Mikołaja Kopernika 413
- Półwiejska 1023
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Gwiazdowo
Ile kosztuje mieszkanie w Gwiazdowo?
Mediana ceny za m² mieszkania w Gwiazdowo to 7169 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 358 450 PLN, a 70 m² — 501 830 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Gwiazdowo?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 369 porównywalnych transakcji z Gwiazdowo i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Gwiazdowo?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Gwiazdowo (7169 zł/m²) jest o 2% wyższa od średniej w województwie wielkopolskie (7061 zł/m²).
Na tle powiatu poznański (7260 zł/m²) cena jest o 1% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Gwiazdowo
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →