Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Opalenica
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Opalenica — na podstawie 238 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7904 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
238
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Opalenica?
Rynek wtórny
7904 PLN/m²
mediana z 54 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Opalenica wynosi 7904 PLN/m² — to dane wyliczone z 54 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Opalenica kosztuje około 395 200 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 553 280 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Opalenica
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Miodowa 4 | 95 m² | 566 413 PLN | 5945 | 2026-08-25 |
| Poznańska 65 | 81 m² | 349 873 PLN | 4325 | 2026-08-25 |
| Osiedle Centrum 17 | 51 m² | 469 170 PLN | 9187 | 2026-08-05 |
| Osiedle Centrum 18 | 65 m² | 441 100 PLN | 6772 | 2026-07-30 |
| Osiedle Centrum 17 | 35 m² | 276 314 PLN | 7904 | 2026-07-15 |
| Osiedle Centrum 17 | 58 m² | 733 385 PLN | 12 710 | 2026-07-14 |
| Osiedle Centrum 6 | 45 m² | 260 650 PLN | 5767 | 2026-07-09 |
| Osiedle Centrum 19 | 56 m² | 385 963 PLN | 6933 | 2026-06-11 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Opalenica
- Zamkowa 381
- Osiedle Centrum 1928
- Osiedle Centrum 1721
- Osiedle Centrum 169
- 5 Stycznia 82a6
- Adama Mickiewicza 7D4
- Osiedle Centrum 144
- Osiedle Centrum 103
- Adama Mickiewicza 13
- Niegolewskich 33
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Opalenica
Ile kosztuje mieszkanie w Opalenica?
Mediana ceny za m² mieszkania w Opalenica to 7904 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 395 200 PLN, a 70 m² — 553 280 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Opalenica?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 218 porównywalnych transakcji z Opalenica i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Opalenica?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Opalenica (7904 zł/m²) jest o 11% wyższa od średniej w województwie wielkopolskie (7135 zł/m²).
Na tle powiatu nowotomyski (6114 zł/m²) cena jest o 29% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Opalenica
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →