Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Opalenica
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Opalenica — na podstawie 227 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7525 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
227
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Opalenica?
Rynek wtórny
6501 PLN/m²
mediana z 27 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
8322 PLN/m²
mediana z 21 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Opalenica wynosi 7525 PLN/m² — to dane wyliczone z 48 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Opalenica kosztuje około 376 250 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 526 750 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Opalenica
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Osiedle Centrum 7 | 55 m² | 320 800 PLN | 5854 | 2026-05-20 |
| Zamkowa 3 | 35 m² | 360 900 PLN | 10 338 | 2026-05-11 |
| Osiedle Centrum 9 | 55 m² | 350 875 PLN | 6403 | 2026-04-28 |
| Niegolewskich 3 | 31 m² | 180 450 PLN | 5769 | 2026-04-22 |
| Osiedle Centrum 16 | 49 m² | 426 063 PLN | 8658 | 2026-04-15 |
| Adama Mickiewicza 1 | 33 m² | 100 250 PLN | 3001 | 2026-04-10 |
| Świerkowa 4 | 91 m² | 621 550 PLN | 6820 | 2026-04-08 |
| Władysława Stanisława Reymonta 6 | 56 m² | 110 275 PLN | 1973 | 2026-03-19 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Opalenica
- Zamkowa 381
- Osiedle Centrum 1927
- Osiedle Centrum 1718
- Osiedle Centrum 168
- 5 Stycznia 82a7
- Osiedle Centrum 146
- Adama Mickiewicza 7D4
- Osiedle Centrum 103
- Adama Mickiewicza 13
- Niegolewskich 33
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Opalenica
Ile kosztuje mieszkanie w Opalenica?
Mediana ceny za m² mieszkania w Opalenica to 7525 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 376 250 PLN, a 70 m² — 526 750 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Opalenica?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 224 porównywalnych transakcji z Opalenica i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Opalenica?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Opalenica (7525 zł/m²) jest o 7% wyższa od średniej w województwie wielkopolskie (7061 zł/m²).
Na tle powiatu nowotomyski (6093 zł/m²) cena jest o 24% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Opalenica
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →