Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Niekanin
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Niekanin — na podstawie 11 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8468 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
11
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Niekanin?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Niekanin wynosi 8468 PLN/m² — to dane wyliczone z 2 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Niekanin kosztuje około 423 400 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 592 760 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Niekanin
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Radosna 15 | 75 m² | 471 175 PLN | 6282 | 2025-11-20 |
| Rubinowa 11,11A | 128 m² | 921 298 PLN | 7213 | 2025-06-30 |
| Rubinowa 12,12A | 98 m² | 839 149 PLN | 8576 | 2024-05-07 |
| Szmaragdowa 32 | 98 m² | 855 001 PLN | 8738 | 2024-03-07 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Niekanin
- Rubinowa 12,12A1
- Szmaragdowa 321
- Radosna 151
- Rubinowa 11,11A1
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Niekanin
Ile kosztuje mieszkanie w Niekanin?
Mediana ceny za m² mieszkania w Niekanin to 8468 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 423 400 PLN, a 70 m² — 592 760 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Niekanin?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 6 porównywalnych transakcji z Niekanin i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Niekanin?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Niekanin
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →