Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Modlniczka
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Modlniczka — na podstawie 176 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
10 351 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
176
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Modlniczka?
Rynek wtórny
10 351 PLN/m²
mediana z 20 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Modlniczka wynosi 10 351 PLN/m² — to dane wyliczone z 20 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Modlniczka kosztuje około 517 550 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 724 570 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Modlniczka
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Łąkowa 54 | 108 m² | 1 432 573 PLN | 13 269 | 2026-07-16 |
| Okólna 10B | 129 m² | 1 353 375 PLN | 10 452 | 2026-06-19 |
| Słowiańska 30D | 127 m² | 1 129 818 PLN | 8882 | 2026-06-09 |
| Willowa 52b | 93 m² | 1 223 050 PLN | 13 192 | 2026-04-20 |
| Okólna 19 | 80 m² | 972 425 PLN | 12 229 | 2026-03-20 |
| Kasztanowa 79Z | 71 m² | 927 313 PLN | 13 059 | 2026-02-02 |
| Słowiańska 32C | 129 m² | 1 233 075 PLN | 9529 | 2025-11-19 |
| Zielona 26 | 95 m² | 882 200 PLN | 9257 | 2025-11-14 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Modlniczka
- Słowiańska 21B3
- Słowiańska 21A3
- Dworska 22C3
- Orzechowa 142
- Słowiańska 21D2
- Słowiańska 21G2
- Łąkowa 26A2
- Słowiańska 103D2
- Dworska 22E2
- Dworska 22K2
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Modlniczka
Ile kosztuje mieszkanie w Modlniczka?
Mediana ceny za m² mieszkania w Modlniczka to 10 351 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 517 550 PLN, a 70 m² — 724 570 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Modlniczka?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 122 porównywalnych transakcji z Modlniczka i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Modlniczka?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Modlniczka (10 351 zł/m²) jest o 7% wyższa od średniej w województwie małopolskie (9680 zł/m²).
Na tle powiatu krakowski (6466 zł/m²) cena jest o 60% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Modlniczka
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →