Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Lędziny
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Lędziny — na podstawie 223 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6322 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
223
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Lędziny?
Rynek wtórny
6322 PLN/m²
mediana z 43 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Lędziny wynosi 6322 PLN/m² — to dane wyliczone z 43 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Lędziny kosztuje około 316 100 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 442 540 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Lędziny
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Pokoju 92 | 40 m² | 280 700 PLN | 7079 | 2026-09-29 |
| Jana Długosza 38 | 64 m² | 561 400 PLN | 8823 | 2026-09-25 |
| Kupilasa 13 | 85 m² | 332 730 PLN | 3925 | 2026-09-21 |
| Kupilasa 13 | 84 m² | 329 121 PLN | 3925 | 2026-09-21 |
| Oficerska 8 | 41 m² | 145 363 PLN | 3520 | 2026-09-17 |
| Pokoju 76 | 23 m² | 165 413 PLN | 7352 | 2026-09-10 |
| Pokoju 90 | 23 m² | 185 463 PLN | 8099 | 2026-08-31 |
| Pokoju 92 | 29 m² | 230 575 PLN | 7976 | 2026-08-27 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Lędziny
- Pokoju 925
- Pokoju 845
- Jana Długosza 384
- Hołdunowska 284
- Pokoju 904
- Hołdunowska 354
- Pokoju 804
- Pokoju 764
- Pokoju 883
- Hołdunowska 482
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Lędziny
Ile kosztuje mieszkanie w Lędziny?
Mediana ceny za m² mieszkania w Lędziny to 6322 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 316 100 PLN, a 70 m² — 442 540 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Lędziny?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 137 porównywalnych transakcji z Lędziny i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Lędziny?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Lędziny (6322 zł/m²) jest o 18% wyższa od średniej w województwie śląskie (5340 zł/m²).
Na tle powiatu bieruńsko-lędziński (3594 zł/m²) cena jest o 76% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Lędziny
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →