Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Kotlin
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Kotlin — na podstawie 19 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
5016 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
19
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Kotlin?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Kotlin wynosi 5016 PLN/m² — to dane wyliczone z 10 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Kotlin kosztuje około 250 800 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 351 120 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Kotlin
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| KS. PIOTRA WAWRZYNIAKA 3a | 67 m² | 355 888 PLN | 5302 | 2025-10-14 |
| KS. PIOTRA WAWRZYNIAKA 7 | 58 m² | 293 231 PLN | 5034 | 2025-06-27 |
| POWSTAŃCÓW WLKP. 15 | 77 m² | 380 950 PLN | 4926 | 2025-06-16 |
| POWSTAŃCÓW WLKP. 11 | 56 m² | 280 700 PLN | 5021 | 2025-04-29 |
| ŚNIADECKICH 19 | 57 m² | 268 169 PLN | 4738 | 2025-01-29 |
| TWARDOWSKA 2K | 76 m² | 380 950 PLN | 5011 | 2025-01-24 |
| TWARDOWSKA 2K | 76 m² | 382 955 PLN | 5035 | 2025-01-24 |
| BUCHALIŃSKA 9 | 54 m² | 100 250 PLN | 1855 | 2025-01-21 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Kotlin
- POWSTAŃCÓW WLKP. 73
- POWSTAŃCÓW WLKP. 152
- KS. PIOTRA WAWRZYNIAKA 3a2
- TWARDOWSKA 2K2
- KS. PIOTRA WAWRZYNIAKA 61
- WALISZEWSKA 11
- POWSTAŃCÓW WLKP. 91
- ŚNIADECKICH 191
- BUCHALIŃSKA 91
- KS. PIOTRA WAWRZYNIAKA 71
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Kotlin
Ile kosztuje mieszkanie w Kotlin?
Mediana ceny za m² mieszkania w Kotlin to 5016 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 250 800 PLN, a 70 m² — 351 120 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Kotlin?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 19 porównywalnych transakcji z Kotlin i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Kotlin?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Kotlin (5016 zł/m²) jest o 29% niższa od średniej w województwie wielkopolskie (7061 zł/m²).
Na tle powiatu jarociński (6174 zł/m²) cena jest o 19% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Kotlin
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →