Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Kobyłka
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Kobyłka — na podstawie 998 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9587 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
998
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Kobyłka?
Rynek wtórny
9587 PLN/m²
mediana z 285 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Kobyłka wynosi 9587 PLN/m² — to dane wyliczone z 285 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Kobyłka kosztuje około 479 350 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 671 090 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Kobyłka
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Skrzetuskiego 4B lok. 2 | 108 m² | 701 750 PLN | 6472 | 2026-04-30 |
| Truskawkowa 14 lok. 2 | 104 m² | 1 126 810 PLN | 10 819 | 2026-04-29 |
| Słowackiego J. 30 lok. 16 | 36 m² | 531 325 PLN | 14 755 | 2026-04-29 |
| Mironowska 16 lok. 1 | 75 m² | 687 715 PLN | 9229 | 2026-04-23 |
| Krechowiecka 28C lok. 1 | 90 m² | 756 888 PLN | 8365 | 2026-04-23 |
| Mieszka I 69 lok. 1 | 64 m² | 822 050 PLN | 12 938 | 2026-04-22 |
| Rataja M. 30B lok. 2 | 97 m² | 851 123 PLN | 8745 | 2026-04-21 |
| Kmicica 4B lok. 2 | 68 m² | 641 600 PLN | 9427 | 2026-04-16 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Kobyłka
- Leszka 28 lok. 12
- Podleśna 22A lok. 22
- Bolesława Chrobrego 6A lok. 22
- Osiedlowa 5 lok. 12
- Skrzetuskiego 8A lok. 12
- Wysockiego P. 9B lok. 22
- Radzymińska 13B lok. 12
- Kordeckiego A. ks. 30 lok. 12
- Leszka 26C lok. 12
- Skalskiego S. 4A lok. 11
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Kobyłka
Ile kosztuje mieszkanie w Kobyłka?
Mediana ceny za m² mieszkania w Kobyłka to 9587 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 479 350 PLN, a 70 m² — 671 090 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Kobyłka?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 703 porównywalnych transakcji z Kobyłka i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Kobyłka?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Kobyłka (9587 zł/m²) jest o 4% niższa od średniej w województwie mazowieckie (10 011 zł/m²).
Na tle powiatu wołomiński (8212 zł/m²) cena jest o 17% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Kobyłka
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →