Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Opole
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Opolu — na podstawie 4520 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9516 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
4520
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Opolu?
Rynek wtórny
9244 PLN/m²
mediana z 921 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
10 897 PLN/m²
mediana z 322 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Opolu wynosi 9516 PLN/m² — to dane wyliczone z 1243 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Opolu kosztuje około 475 800 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 666 120 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Opolu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Krzemieniecka 14 | 36 m² | 446 113 PLN | 12 559 | 2026-07-17 |
| Walerego Wróblewskiego 15 | 23 m² | 255 638 PLN | 11 296 | 2026-07-17 |
| Alojzego Dambonia 155-157 | 47 m² | 360 900 PLN | 7608 | 2026-07-16 |
| Plac Józefa Piłsudskiego 5 | 37 m² | 390 975 PLN | 10 454 | 2026-07-15 |
| Alojzego Dambonia 155-157 | 47 m² | 280 700 PLN | 5917 | 2026-07-14 |
| Telesfora 16 | 29 m² | 310 775 PLN | 10 821 | 2026-07-10 |
| Walerego Wróblewskiego 13 | 23 m² | 193 483 PLN | 8479 | 2026-07-10 |
| Ozimska 77B | 69 m² | 882 200 PLN | 12 743 | 2026-07-10 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Opolu
- Targowa 1482
- Targowa 1868
- Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 661
- Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 854
- Pomorska 3254
- Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 1054
- Tarnopolska 4047
- Kolendrowa 342
- Rozmarynowa 642
- Józefa Barona 4440
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Opolu
Ile kosztuje mieszkanie w Opolu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Opolu to 9516 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 475 800 PLN, a 70 m² — 666 120 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Opolu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 3824 porównywalnych transakcji z Opole i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Opolu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Opolu (9516 zł/m²) jest o 45% wyższa od średniej w województwie opolskie (6560 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Opolu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →