Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Opole
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Opolu — na podstawie 4744 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9723 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
4744
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Opolu?
Rynek wtórny
9723 PLN/m²
mediana z 1276 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Opolu wynosi 9723 PLN/m² — to dane wyliczone z 1276 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Opolu kosztuje około 486 150 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 680 610 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Opolu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Skautów Opolskich 15 | 60 m² | 671 675 PLN | 11 178 | 2026-09-18 |
| Stawowa 59D | 42 m² | 551 375 PLN | 13 254 | 2026-09-18 |
| Zwycięstwa 33 | 32 m² | 310 775 PLN | 9586 | 2026-09-15 |
| Ozimska 180D | 57 m² | 746 863 PLN | 13 191 | 2026-09-15 |
| Złota 18 | 64 m² | 478 193 PLN | 7425 | 2026-09-15 |
| Plebiscytowa 21 | 25 m² | 279 698 PLN | 11 003 | 2026-09-15 |
| Rozmarynowa 4 | 50 m² | 56 581 PLN | 1123 | 2026-09-14 |
| Oświęcimska 96E | 49 m² | 440 098 PLN | 8916 | 2026-09-14 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Opolu
- Targowa 1482
- Targowa 1868
- Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 660
- Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 855
- Pomorska 3254
- Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 1054
- Pomorska 3347
- Tarnopolska 4047
- Rozmarynowa 645
- Kolendrowa 341
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Opolu
Ile kosztuje mieszkanie w Opolu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Opolu to 9723 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 486 150 PLN, a 70 m² — 680 610 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Opolu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 3879 porównywalnych transakcji z Opole i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Opolu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Opolu (9723 zł/m²) jest o 47% wyższa od średniej w województwie opolskie (6594 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Opolu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →