Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Opole
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Opolu — na podstawie 1152 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9271 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
1152
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Opolu?
Rynek wtórny
9087 PLN/m²
mediana z 835 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
10 604 PLN/m²
mediana z 317 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Opolu wynosi 9271 PLN/m² — to dane wyliczone z 1152 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Opolu kosztuje około 463 550 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 648 970 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Opolu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Oświęcimska 88 | 32 m² | 180 007 PLN | 5641 | 2026-05-08 |
| Tarnopolska 32 | 44 m² | 635 007 PLN | 14 525 | 2026-05-07 |
| Plac Mikołaja Kopernika 7 | 36 m² | 425 007 PLN | 11 731 | 2026-05-06 |
| 1 Maja 11 | 70 m² | 482 007 PLN | 6912 | 2026-05-05 |
| 1 Maja 90 | 43 m² | 355 007 PLN | 8242 | 2026-05-04 |
| Chabrów 40 | 37 m² | 434 007 PLN | 11 756 | 2026-04-30 |
| Józefa Ignacego Kraszewskiego 25 | 82 m² | 455 007 PLN | 5588 | 2026-04-30 |
| Chabrów 94-96 | 47 m² | 390 007 PLN | 8275 | 2026-04-30 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Opolu
- Targowa 1481
- Targowa 1868
- Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 660
- Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 855
- Rozmarynowa 455
- Pomorska 3254
- Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 1054
- Tarnopolska 4047
- Kolendrowa 341
- Józefa Barona 4440
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Opolu
Ile kosztuje mieszkanie w Opolu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Opolu to 9271 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 463 550 PLN, a 70 m² — 648 970 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Opolu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 3781 porównywalnych transakcji z Opole i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Opolu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Opolu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →