Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Opole
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Opolu — na podstawie 4413 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9446 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
4413
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Opolu?
Rynek wtórny
9231 PLN/m²
mediana z 934 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
10 677 PLN/m²
mediana z 311 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Opolu wynosi 9446 PLN/m² — to dane wyliczone z 1245 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Opolu kosztuje około 472 300 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 661 220 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Opolu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Augustyna Kośnego 1 | 42 m² | 275 688 PLN | 6544 | 2026-06-25 |
| Sądowa 11a | 24 m² | 220 550 PLN | 9035 | 2026-06-25 |
| Stanisława Spychalskiego 5-7 | 58 m² | 611 525 PLN | 10 500 | 2026-06-25 |
| 1 Maja 74 | 43 m² | 401 000 PLN | 9360 | 2026-06-24 |
| Nysy Łużyckiej 40 | 44 m² | 375 938 PLN | 8583 | 2026-06-24 |
| Gabrieli Zapolskiej 26 | 69 m² | 521 300 PLN | 7542 | 2026-06-23 |
| Nysy Łużyckiej 9 | 45 m² | 401 000 PLN | 8961 | 2026-06-19 |
| Powstańców Śląskich 5 | 69 m² | 791 975 PLN | 11 501 | 2026-06-19 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Opolu
- Targowa 1482
- Targowa 1868
- Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 660
- Rozmarynowa 456
- Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 855
- Pomorska 3254
- Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 1054
- Tarnopolska 4047
- Kolendrowa 341
- Józefa Barona 4440
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Opolu
Ile kosztuje mieszkanie w Opolu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Opolu to 9446 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 472 300 PLN, a 70 m² — 661 220 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Opolu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 3798 porównywalnych transakcji z Opole i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Opolu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Opolu (9446 zł/m²) jest o 45% wyższa od średniej w województwie opolskie (6525 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Opolu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →