Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Janikowo
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Janikowo — na podstawie 178 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
5290 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
178
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Janikowo?
Rynek wtórny
5290 PLN/m²
mediana z 35 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Janikowo wynosi 5290 PLN/m² — to dane wyliczone z 35 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Janikowo kosztuje około 264 500 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 370 300 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Janikowo
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Polna 16H | 74 m² | 701 750 PLN | 9438 | 2026-08-18 |
| Miła 1 | 22 m² | 100 250 PLN | 4526 | 2026-08-11 |
| Ogrodowa 2 | 35 m² | 185 463 PLN | 5288 | 2026-07-30 |
| Zachodnia 5 | 54 m² | 30 075 PLN | 559 | 2026-07-20 |
| Spacerowa 1 | 59 m² | 310 775 PLN | 5290 | 2026-07-13 |
| Sportowa 3 | 32 m² | 153 383 PLN | 4749 | 2026-06-11 |
| Biskupa Michała Kozala 1A | 41 m² | 225 563 PLN | 5462 | 2026-06-09 |
| Sportowa 5 | 40 m² | 295 738 PLN | 7444 | 2026-06-02 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Janikowo
- Biskupa Michała Kozala 1C5
- Zachodnia 55
- Ogrodowa 24
- Miła 14
- Zygmunta Wilkońskiego 14
- Polna 16G3
- Przyjezierna 23
- Spacerowa 13
- Polna 16H3
- Ogrodowa 203
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Janikowo
Ile kosztuje mieszkanie w Janikowo?
Mediana ceny za m² mieszkania w Janikowo to 5290 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 264 500 PLN, a 70 m² — 370 300 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Janikowo?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 122 porównywalnych transakcji z Janikowo i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Janikowo?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Janikowo (5290 zł/m²) jest o 15% wyższa od średniej w województwie kujawsko-pomorskie (4599 zł/m²).
Na tle powiatu inowrocławski (3679 zł/m²) cena jest o 44% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Janikowo
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →