Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Janczewice
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Janczewice — na podstawie 110 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9658 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
110
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Janczewice?
Rynek pierwotny (nowe)
9620 PLN/m²
mediana z 108 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Janczewice wynosi 9658 PLN/m² — to dane wyliczone z 110 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Janczewice kosztuje około 482 900 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 676 060 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Janczewice
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| NATURY 26 lok. 1 | 55 m² | 560 398 PLN | 10 106 | 2025-11-19 |
| NATURY 47 lok. 2 | 52 m² | 591 475 PLN | 11 478 | 2025-11-04 |
| NATURY 24 lok. 1 | 55 m² | 490 223 PLN | 8852 | 2025-11-04 |
| NATURY 42 lok. 1 | 55 m² | 570 423 PLN | 10 315 | 2025-10-24 |
| NATURY 20 lok. 1 | 55 m² | 487 215 PLN | 8785 | 2025-10-24 |
| NATURY 58 lok. 2 | 55 m² | 520 298 PLN | 9431 | 2025-10-23 |
| NATURY 31 lok. 2 | 55 m² | 540 348 PLN | 9816 | 2025-10-22 |
| NATURY 64 lok. 2 | 46 m² | 530 323 PLN | 11 564 | 2025-10-22 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Janczewice
- NATURY 46 lok. 11
- NATURY 66 lok. 11
- NATURY 16 lok. 11
- NATURY 44 lok. 21
- NATURY 9 lok. 21
- NATURY 36 lok. 11
- NATURY 58 lok. 11
- NATURY 52 lok. 11
- NATURY 15 lok. 11
- NATURY 45 lok. 11
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Janczewice
Ile kosztuje mieszkanie w Janczewice?
Mediana ceny za m² mieszkania w Janczewice to 9658 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 482 900 PLN, a 70 m² — 676 060 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Janczewice?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 110 porównywalnych transakcji z Janczewice i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Janczewice?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Janczewice (9658 zł/m²) jest o 4% niższa od średniej w województwie mazowieckie (10 015 zł/m²).
Na tle powiatu piaseczyński (10 168 zł/m²) cena jest o 5% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Janczewice
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →