Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Gruszczyn
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Gruszczyn — na podstawie 16 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7102 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
16
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Gruszczyn?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Gruszczyn wynosi 7102 PLN/m² — to dane wyliczone z 16 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Gruszczyn kosztuje około 355 100 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 497 140 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Gruszczyn
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Zygmunta Noskowskiego 10 | 76 m² | 580 007 PLN | 7649 | 2026-02-25 |
| Fikusowa 1 | 134 m² | 1 060 007 PLN | 7896 | 2026-02-20 |
| Zygmunta Noskowskiego 12 | 78 m² | 540 007 PLN | 6933 | 2026-02-11 |
| Zygmunta Noskowskiego 8 | 80 m² | 510 007 PLN | 6383 | 2026-02-11 |
| Fryderyka Chopina 52A | 93 m² | 669 007 PLN | 7238 | 2026-02-09 |
| Zygmunta Krasińskiego 44 | 75 m² | 500 007 PLN | 6709 | 2025-12-18 |
| Fikusowa 9 | 140 m² | 850 007 PLN | 6061 | 2025-11-17 |
| Katarzyńska 10A | 101 m² | 990 007 PLN | 9839 | 2025-10-17 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Gruszczyn
- Zygmunta Krasińskiego 433
- Sławomira Mrożka 863
- Wawrzyńca Żuławskiego 113
- Zygmunta Krasińskiego 423
- Fikusowa 93
- Fikusowa 13
- Fikusowa 53
- Fikusowa 32
- Fikusowa 112
- Henryka Wieniawskiego 342
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Gruszczyn
Ile kosztuje mieszkanie w Gruszczyn?
Mediana ceny za m² mieszkania w Gruszczyn to 7102 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 355 100 PLN, a 70 m² — 497 140 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Gruszczyn?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 104 porównywalnych transakcji z Gruszczyn i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Gruszczyn?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Gruszczyn
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →