Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Gruszczyn
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Gruszczyn — na podstawie 123 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7550 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
123
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Gruszczyn?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Gruszczyn wynosi 7550 PLN/m² — to dane wyliczone z 26 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Gruszczyn kosztuje około 377 500 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 528 500 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Gruszczyn
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Fikusowa 5 | 139 m² | 1 203 000 PLN | 8682 | 2026-05-08 |
| Zygmunta Noskowskiego 14 | 78 m² | 609 520 PLN | 7815 | 2026-05-07 |
| Sławomira Mrożka 86 | 93 m² | 985 458 PLN | 10 646 | 2026-04-15 |
| Zygmunta Noskowskiego 14 | 74 m² | 571 425 PLN | 7720 | 2026-04-14 |
| Zygmunta Noskowskiego 8 | 82 m² | 616 538 PLN | 7506 | 2026-03-16 |
| Zygmunta Noskowskiego 10 | 78 m² | 592 478 PLN | 7594 | 2026-03-05 |
| Zygmunta Noskowskiego 10 | 76 m² | 581 450 PLN | 7661 | 2026-02-25 |
| Fikusowa 1 | 134 m² | 1 062 650 PLN | 7908 | 2026-02-20 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Gruszczyn
- Fikusowa 54
- Sławomira Mrożka 864
- Zygmunta Krasińskiego 423
- Zygmunta Krasińskiego 433
- Fikusowa 93
- Fikusowa 13
- Juliana Tuwima 182
- Katarzyńska 122
- Henryka Wieniawskiego 342
- Zygmunta Noskowskiego 302
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Gruszczyn
Ile kosztuje mieszkanie w Gruszczyn?
Mediana ceny za m² mieszkania w Gruszczyn to 7550 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 377 500 PLN, a 70 m² — 528 500 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Gruszczyn?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 110 porównywalnych transakcji z Gruszczyn i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Gruszczyn?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Gruszczyn (7550 zł/m²) jest o 6% wyższa od średniej w województwie wielkopolskie (7095 zł/m²).
Na tle powiatu poznański (7334 zł/m²) cena jest o 3% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Gruszczyn
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →