Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Gruszczyn
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Gruszczyn — na podstawie 135 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7605 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
135
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Gruszczyn?
Rynek wtórny
7605 PLN/m²
mediana z 28 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Gruszczyn wynosi 7605 PLN/m² — to dane wyliczone z 28 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Gruszczyn kosztuje około 380 250 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 532 350 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Gruszczyn
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Zygmunta Noskowskiego 32 | 75 m² | 817 038 PLN | 10 878 | 2026-08-06 |
| Zygmunta Noskowskiego 12 | 74 m² | 616 538 PLN | 8362 | 2026-07-15 |
| Katarzyńska 4A | 97 m² | 1 042 600 PLN | 10 782 | 2026-07-14 |
| Mechowska 28H | 97 m² | 729 319 PLN | 7544 | 2026-06-23 |
| Mechowska 28J | 97 m² | 681 700 PLN | 7021 | 2026-06-23 |
| Mechowska 28K | 97 m² | 741 850 PLN | 7617 | 2026-06-22 |
| Mechowska 28K | 97 m² | 681 700 PLN | 6999 | 2026-06-22 |
| Juliana Tuwima 11 | 114 m² | 849 408 PLN | 7471 | 2026-06-22 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Gruszczyn
- Fikusowa 54
- Zygmunta Krasińskiego 433
- Zygmunta Krasińskiego 423
- Fikusowa 93
- Zygmunta Noskowskiego 323
- Fikusowa 13
- Zygmunta Noskowskiego 302
- Juliana Tuwima 182
- Zygmunta Noskowskiego 242
- Fikusowa 32
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Gruszczyn
Ile kosztuje mieszkanie w Gruszczyn?
Mediana ceny za m² mieszkania w Gruszczyn to 7605 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 380 250 PLN, a 70 m² — 532 350 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Gruszczyn?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 119 porównywalnych transakcji z Gruszczyn i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Gruszczyn?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Gruszczyn (7605 zł/m²) jest o 7% wyższa od średniej w województwie wielkopolskie (7135 zł/m²).
Na tle powiatu poznański (7419 zł/m²) cena jest o 3% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Gruszczyn
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →