Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Dziekanów Leśny
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Dziekanów Leśny — na podstawie 44 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
10 632 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
44
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Dziekanów Leśny?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Dziekanów Leśny wynosi 10 632 PLN/m² — to dane wyliczone z 5 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Dziekanów Leśny kosztuje około 531 600 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 744 240 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Dziekanów Leśny
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| MIODOWA 8 | 121 m² | 1 288 213 PLN | 10 631 | 2026-03-17 |
| WALIGÓRY 1a | 46 m² | 601 500 PLN | 13 220 | 2025-10-16 |
| WALIGÓRY 1b | 99 m² | 1 002 500 PLN | 10 106 | 2025-09-16 |
| WALIGÓRY 1b | 45 m² | 601 500 PLN | 13 249 | 2025-09-04 |
| MARII KONOPNICKIEJ 65 | 31 m² | 285 713 PLN | 9322 | 2025-03-19 |
| ADAMA ASNYKA 9A | 108 m² | 1 002 500 PLN | 9277 | 2024-12-18 |
| ADAMA ASNYKA 9A | 108 m² | 1 253 125 PLN | 11 597 | 2024-12-16 |
| MARII KONOPNICKIEJ 65 | 28 m² | 290 725 PLN | 10 417 | 2024-10-29 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Dziekanów Leśny
- MARII KOWNACKIEJ 482
- ADAMA ASNYKA 9A2
- WALIGÓRY 1b2
- CZERWONEGO KAPTURKA 19A2
- WŁADYSŁAWA STANISŁAWA REYMONTA 12A2
- CZERWONEGO KAPTURKA 19B2
- MARII KONOPNICKIEJ 652
- WALIGÓRY 1a1
- WŁADYSŁAWA STANISŁAWA REYMONTA 12B1
- WALIGÓRY 1C1
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Dziekanów Leśny
Ile kosztuje mieszkanie w Dziekanów Leśny?
Mediana ceny za m² mieszkania w Dziekanów Leśny to 10 632 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 531 600 PLN, a 70 m² — 744 240 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Dziekanów Leśny?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 23 porównywalnych transakcji z Dziekanów Leśny i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Dziekanów Leśny?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Dziekanów Leśny (10 632 zł/m²) jest o 6% niższa od średniej w województwie mazowieckie (11 273 zł/m²).
Na tle powiatu warszawski zachodni (7292 zł/m²) cena jest o 46% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Dziekanów Leśny
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →