Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Duchnice
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Duchnice — na podstawie 45 rzeczywistych transakcji z ostatniego roku (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8899 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (12 m-cy)
45
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Duchnice?
Rynek pierwotny (nowe)
8795 PLN/m²
mediana z 36 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Duchnice wynosi 8899 PLN/m² — to dane wyliczone z 45 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Duchnice kosztuje około 444 950 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 622 930 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Duchnice
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Wiśniowa 30 | 130 m² | 1 750 007 PLN | 13 514 | 2026-03-19 |
| Architektów 148 | 103 m² | 949 007 PLN | 9192 | 2026-02-24 |
| Architektów 108 | 103 m² | 959 007 PLN | 9326 | 2026-01-27 |
| Architektów 118 | 103 m² | 899 007 PLN | 8709 | 2026-01-07 |
| Duchnicka 47 | 72 m² | 850 007 PLN | 11 752 | 2025-12-30 |
| Duchnicka 47A | 98 m² | 887 582 PLN | 9088 | 2025-12-30 |
| Architektów 106 | 120 m² | 1 039 007 PLN | 8675 | 2025-12-29 |
| Architektów 120 | 120 m² | 999 007 PLN | 8347 | 2025-12-29 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Duchnice
- Ożarowska 7911
- Ożarowska 79B7
- Ożarowska 575
- Ożarowska 79A5
- Wacława Szczypy 24
- Wacława Szczypy 272
- Wacława Szczypy 27A2
- Ożarowska 35B2
- Tuwima 42
- Wiśniowa 302
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Duchnice
Ile kosztuje mieszkanie w Duchnice?
Mediana ceny za m² mieszkania w Duchnice to 8899 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 444 950 PLN, a 70 m² — 622 930 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Duchnice?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 141 porównywalnych transakcji z Duchnice i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Duchnice?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Duchnice
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →