Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Żywiec
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Żywiec — na podstawie 539 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6824 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
539
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Żywiec?
Rynek wtórny
6824 PLN/m²
mediana z 90 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Żywiec wynosi 6824 PLN/m² — to dane wyliczone z 90 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Żywiec kosztuje około 341 200 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 477 680 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Żywiec
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| 700-lecia 3 | 48 m² | 416 038 PLN | 8667 | 2026-09-04 |
| Ignacego Paderewskiego 15B | 36 m² | 320 800 PLN | 8899 | 2026-08-31 |
| Młodych 2 | 48 m² | 268 148 PLN | 5623 | 2026-08-31 |
| Parkowe 13 | 36 m² | 310 775 PLN | 8747 | 2026-08-27 |
| 700-lecia 17 | 48 m² | 340 850 PLN | 7101 | 2026-08-26 |
| Wesoła 45 | 87 m² | 407 015 PLN | 4675 | 2026-08-25 |
| 700-lecia 3 | 38 m² | 315 788 PLN | 8310 | 2026-08-25 |
| 700-lecia 24 | 48 m² | 190 475 PLN | 3943 | 2026-08-21 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Żywiec
- Stawy 2425
- Stawy 2025
- Stawy 2223
- Stawy 2621
- Świętokrzyska 558
- 700-lecia 48
- Świętokrzyska 517
- Świętokrzyska 537
- Świętokrzyska 496
- Królowej Jadwigi 1856
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Żywiec
Ile kosztuje mieszkanie w Żywiec?
Mediana ceny za m² mieszkania w Żywiec to 6824 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 341 200 PLN, a 70 m² — 477 680 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Żywiec?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 408 porównywalnych transakcji z Żywiec i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Żywiec?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Żywiec (6824 zł/m²) jest o 28% wyższa od średniej w województwie śląskie (5341 zł/m²).
Na tle powiatu żywiecki (6514 zł/m²) cena jest o 5% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Żywiec
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →