Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Żywiec
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Żywiec — na podstawie 537 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6418 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
537
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Żywiec?
Rynek wtórny
6685 PLN/m²
mediana z 67 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Żywiec wynosi 6418 PLN/m² — to dane wyliczone z 83 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Żywiec kosztuje około 320 900 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 449 260 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Żywiec
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Piotra Skargi 7 | 22 m² | 100 250 PLN | 4592 | 2026-07-09 |
| Grunwaldzka 27 | 74 m² | 421 050 PLN | 5709 | 2026-06-26 |
| 700-lecia 18 | 38 m² | 320 800 PLN | 8442 | 2026-06-16 |
| 700-lecia 5 | 48 m² | 310 340 PLN | 6421 | 2026-06-15 |
| 700-lecia 31 | 33 m² | 287 718 PLN | 8648 | 2026-06-09 |
| 700-lecia 40 | 60 m² | 451 125 PLN | 7458 | 2026-05-29 |
| 700-lecia 5 | 38 m² | 227 684 PLN | 6052 | 2026-05-28 |
| Parkowe 4 | 49 m² | 293 153 PLN | 5939 | 2026-05-28 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Żywiec
- Stawy 2224
- Stawy 2424
- Stawy 2024
- Stawy 2622
- Świętokrzyska 5517
- Świętokrzyska 5117
- Świętokrzyska 5317
- Świętokrzyska 4914
- 700-lecia 48
- Królowej Jadwigi 1856
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Żywiec
Ile kosztuje mieszkanie w Żywiec?
Mediana ceny za m² mieszkania w Żywiec to 6418 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 320 900 PLN, a 70 m² — 449 260 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Żywiec?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 395 porównywalnych transakcji z Żywiec i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Żywiec?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Żywiec (6418 zł/m²) jest o 21% wyższa od średniej w województwie śląskie (5298 zł/m²).
Na tle powiatu żywiecki (6472 zł/m²) cena jest o 1% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Żywiec
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →