Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Zgierz
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Zgierzu — na podstawie 1187 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6463 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
1187
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Zgierzu?
Rynek wtórny
6450 PLN/m²
mediana z 212 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Zgierzu wynosi 6463 PLN/m² — to dane wyliczone z 219 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Zgierzu kosztuje około 323 150 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 452 410 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Zgierzu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Parzęczewska 29Bl,1c | 62 m² | 411 025 PLN | 6672 | 2026-06-13 |
| Parzęczewska 26bbl,10 | 27 m² | 177 443 PLN | 6560 | 2026-06-13 |
| Długa 66B | 33 m² | 233 583 PLN | 7072 | 2026-05-28 |
| Kolejowa 1A | 85 m² | 877 188 PLN | 10 352 | 2026-05-28 |
| Parzęczewska 30bl,5 | 27 m² | 210 525 PLN | 7712 | 2026-05-27 |
| Długa 15 | 88 m² | 561 400 PLN | 6411 | 2026-05-19 |
| Staffa Leopolda 6bl,67 | 49 m² | 295 738 PLN | 6098 | 2026-05-18 |
| Spacerowa 1 | 49 m² | 320 800 PLN | 6605 | 2026-05-14 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Zgierzu
- Żeleńskiego-Boya Tadeusza 4857
- Milenijna 1738
- Kolejowa 1A16
- Chemików 715
- Baczyńskiego Krzysztofa 111
- Piątkowska 83W11
- Dąbrowskiego Henryka 20C10
- Kolejowa 6B10
- Parzęczewska 348
- Dubois Stanisława 298
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Zgierzu
Ile kosztuje mieszkanie w Zgierzu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Zgierzu to 6463 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 323 150 PLN, a 70 m² — 452 410 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Zgierzu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 766 porównywalnych transakcji z Zgierz i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Zgierzu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Zgierzu (6463 zł/m²) jest o 45% wyższa od średniej w województwie łódzkie (4457 zł/m²).
Na tle powiatu zgierski (4127 zł/m²) cena jest o 57% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Zgierzu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →