Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Zgierz
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Zgierzu — na podstawie 1196 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6604 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
1196
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Zgierzu?
Rynek wtórny
6604 PLN/m²
mediana z 241 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Zgierzu wynosi 6604 PLN/m² — to dane wyliczone z 241 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Zgierzu kosztuje około 330 200 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 462 280 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Zgierzu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Dubois Stanisława 29 | 38 m² | 270 675 PLN | 7101 | 2026-08-07 |
| Łódzka 88B | 47 m² | 441 100 PLN | 9359 | 2026-08-07 |
| Leśmiana Bolesława 2bl,37 | 58 m² | 431 075 PLN | 7450 | 2026-08-06 |
| Rembowskiego Szczepana 47/49 | 47 m² | 335 838 PLN | 7150 | 2026-08-04 |
| Baczyńskiego Krzysztofa 1 | 39 m² | 250 625 PLN | 6423 | 2026-07-29 |
| Łódzka 86 | 29 m² | 125 313 PLN | 4357 | 2026-07-28 |
| Piątkowska 83W | 77 m² | 701 750 PLN | 9086 | 2026-07-24 |
| Parzęczewska 36 | 43 m² | 225 563 PLN | 5307 | 2026-07-23 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Zgierzu
- Żeleńskiego-Boya Tadeusza 4858
- Milenijna 1738
- Kolejowa 1A16
- Chemików 714
- Baczyńskiego Krzysztofa 113
- Piątkowska 83W12
- Dąbrowskiego Henryka 20C10
- Milenijna 17A8
- Dubois Stanisława 298
- Parzęczewska 348
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Zgierzu
Ile kosztuje mieszkanie w Zgierzu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Zgierzu to 6604 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 330 200 PLN, a 70 m² — 462 280 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Zgierzu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 787 porównywalnych transakcji z Zgierz i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Zgierzu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Zgierzu (6604 zł/m²) jest o 38% wyższa od średniej w województwie łódzkie (4786 zł/m²).
Na tle powiatu zgierski (4170 zł/m²) cena jest o 58% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Zgierzu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →