Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Witkowo
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Witkowo — na podstawie 109 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
4976 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
109
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Witkowo?
Rynek wtórny
5013 PLN/m²
mediana z 29 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Witkowo wynosi 4976 PLN/m² — to dane wyliczone z 30 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Witkowo kosztuje około 248 800 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 348 320 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Witkowo
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Wojska Polskiego 1 | 41 m² | 335 838 PLN | 8132 | 2026-04-17 |
| Jasna 51 | 62 m² | 210 525 PLN | 3418 | 2026-04-10 |
| Stary Rynek 10 | 131 m² | 501 250 PLN | 3828 | 2026-03-26 |
| Żwirki i Wigury 7 | 49 m² | 220 550 PLN | 4547 | 2026-02-05 |
| Płk Hynka 2 | 43 m² | 200 500 PLN | 4663 | 2025-12-08 |
| Dworcowa 19A | 47 m² | 92 731 PLN | 1954 | 2025-12-03 |
| Wojska Polskiego 1 | 35 m² | 210 525 PLN | 6015 | 2025-12-03 |
| Czerniejewska 11 | 45 m² | 258 144 PLN | 5711 | 2025-11-07 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Witkowo
- Wojska Polskiego 115
- Płk Hynka 212
- Czerniejewska 167
- Jasna 515
- Czerniejewska 115
- Wojska Polskiego 35
- Czerniejewska 16a4
- Kosynierów Miłosławskich 6B3
- Stary Rynek 52
- Żwirki i Wigury 62
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Witkowo
Ile kosztuje mieszkanie w Witkowo?
Mediana ceny za m² mieszkania w Witkowo to 4976 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 248 800 PLN, a 70 m² — 348 320 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Witkowo?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 108 porównywalnych transakcji z Witkowo i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Witkowo?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Witkowo (4976 zł/m²) jest o 30% niższa od średniej w województwie wielkopolskie (7096 zł/m²).
Na tle powiatu gnieźnieński (5644 zł/m²) cena jest o 12% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Witkowo
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →